Speditionsvägen 1

Länna, Skogås

Yta

1 000 - 15 000 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Moderna och flexibla lokaler, skräddarsydda för ert företag, med smart logistik och förutsättningar för långsiktig tillväxt.

Med beräknat tillträde vid årsskiftet 2026/2027 ges möjligheten att tillsammans med en engagerad och långsiktig fastighetsägare utveckla moderna, effektiva och skräddarsydda lokaler som stödjer verksamheters tillväxt.                                                                                 

Lokaler och byggnad kan anpassas i hög grad i nära samarbete med hyresgästen.

1. Skalbarhet & Flexibilitet

I nära samarbete skapar vi moderna och effektiva verksamhetsytor, helt skräddarsydda efter era behov. Här får ni möjlighet att utforma en byggnad där både verksamhet och personal trivs och växer. Genomtänkt planering och smarta logistiklösningar säkerställer långsiktig och hållbar tillväxt.

2. Strategiskt Läge & Tillgänglighet

Fastigheten är belägen i det expansiva Länna industriområde, direkt vid väg 73 – ett förstklassigt läge för företag som värdesätter närhet till kunder, marknader och effektiva transportlösningar.

3. Hållbarhet & Effektiv Design

Vi utvecklar en modern och effektiv industri- och logistikfastighet som kombinerar genomtänkt arkitektur med hög miljöprestanda – utformad för att möta dagens och framtidens krav på hållbarhet och kvalitet.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 1 000 5 000
Lager & logistik 1 000 5 000
Butik 1 000 5 000

Ytbeskrivning

Fastigheten erbjuder flexibla ytor, perfekt anpassade för lager, industri och B2B-verksamheter. Här får verksamheterna moderna lokaler med hög takhöjd, effektiva logistiklösningar och möjlighet att påverka utformningen efter verksamhetens behov. Kombinationen av funktion, kvalitet och hållbarhet skapar en arbetsmiljö som stödjer både produktivitet och framtida expansion.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Traversen 2

Planlösning:

I nära samarbete mellan hyresgäst och fastighetsägare erbjuder vi möjligheten att skapa moderna och effektiva lokaler, anpassade efter er verksamhets behov och med hög hållbarhet. Tillsammans med långsiktiga hyresgäster utvecklar vi hållbara och funktionell industri- och logistikfastighet med hög kvalitet – en plats där verksamheter kan växa och utvecklas.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om parkeringsplatser

Vägbeskrivning:

Fastigheten ligger nära Riksväg 73. Busslinje 831 trafikerar området, 1 minut till busshållplatsen. Närmaste pendeltågsstation är Skogås.

Kommunikationer

Med bil: Från E4/E20, ta avfart 143 mot Länna. Följ skyltarna mot Länna Centrum. När du når Länna Centrum, fortsätt rakt fram på huvudvägen. Sväng höger in på Speditionsvägen. Följ Speditionsvägen tills du når nummer 1. Med buss: Ta buss 172 mot Handenterminalen från Slussen. Kliv av vid hållplats "Länna centrum". Från hållplatsen är det en kort promenad till Speditionsvägen 1.

Speditionsvägen 1