Magnus Ladulåsgatan 3

Södermalm, Stockholm
Planskiss

Yta

403 - 1 491 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Delbar lokal med stor flexibilitet och många möjligheter

I hjärtat av det gamla industrikvarteret Stockholmsverken ligger denna moderna lokal med en tydlig industrikaraktär. Lokalen är belägen på ett plan och erbjuder flera olika delningsmöjligheter, vilket gör det enkelt att anpassa ytan efter verksamhetens behov. I dag disponeras ytan som ett öppet kontorslandskap, men kan med enkla medel omvandlas till en effektiv och varierad planlösning med både öppna ytor och avskilda rum.

Våningen har flera möjliga delningar:

Tvådelning alternativ 1

  • 403 kvm
  • 1085 kvm

Tvådelning alternativ 2

  • 856 kvm
  • 631 kvm

Tredelning

  • 403 kvm
  • 450 kvm
  • 631 kvm

Det finns därmed mycket goda möjligheter att skräddarsy lösningen. Uthyrare Jakob berättar gärna mer om hur lokalen bäst kan anpassas utifrån just era behov.

I kvarteret blir ni grannar med bland andra spelutvecklare, arkitekter och designers. De trevliga innergårdarna skapar en härlig miljö för både fika och event under soliga dagar. Välkommen att bli en del av Södermalms mysigaste kvarter.

Övrig information

Övrigt:

Kvarteret Stockholmsverken på Södermalm är en levande plats med populära restauranger, caféer och barer som tillsammans med innovativa och kreativa företag skapar en unik mötesplats som bara fortsätter att växa. Med närhet till Södermalms kultur och myllrande gatuliv finns här en unik kreativ atmosfär där arvet från det klassiska industrisöder förenas med nya internationella influenser.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 403 1 491

Ytbeskrivning

Lokalen har flera möjliga flexibla delningar.

Bekvämligheter

Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Restaurang
Telefonbås

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Prisinformation:

Enl. ök

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Trumman 2

Våningsplan:

3 av 4

Planlösning:

Planlösning med många flexibla alternativ.

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Godshantering sker idag via innergården och den allmänna hissen.

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

I området finns grönområden som Tantolunden för rekreation och återhämtning med närhet till vattnet.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Garage finns i huset och cykelrum.

Närservice:

Söder har ett rikt och varierat utbud av varor och tjänster och en restaurangtäthet som överträffar övriga innerstaden. Här hittar du även många konstgallerier, ateljéer och andra kreativa miljöer. I huset finns restaurang/café och matbutik.

Kommunikationer

I området finns goda kommunikationer med pendeltågstationen Södra Station i närheten, tre minuter med pendeltåg in till Stockholms central, sju minuter till Odenplan. Tunnelbanestation Mariatorget ligger inom några minuters gångavstånd. Tunnelbanan Medborgarplatsen ligger i närområdet.

Magnus Ladulåsgatan 3

Om AMF Fastigheter AB

AMF Fastigheter är ett av Sveriges största fastighetsbolag med kommersiella fastigheter i Stockholm och Sundbyberg. Vår vision är att skapa platser där människor vill vara. Genom att utveckla och förvalta våra kontorsfastigheter, handelsplatser och stadsrum som Urban Escape, Mood, Stockholmsverken och Marievik bidrar vi till en levande, attraktiv och trygg stad. Vi är ett helägt dotterbolag till tjänstepensionsbolaget AMF och har två förvaltningsuppdrag, ett gentemot AMF och ett gentemot Urban Escape KB, som ägs av AMF och AP7. Vårt uppdrag är att leverera en långsiktigt och stabil avkastning till pensionsspararna.

AMF Fastigheter AB

Jakobsbergsgatan 13

111 44 STOCKHOLM

www.amffastigheter.se

Fler annonser från AMF Fastigheter AB