Nickelvägen 2

Brännbackens Indsutriområde, Åkersberga

Yta

600 - 1 838 m²

Hyra

Tillträde

Q4 - 2026

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Modern logistik-, lager- och produktionslokal med 11 meters takhöjd – Brännbacken, Österåker

Välkommen att etablera er verksamhet i expansiva Brännbacken – Österåkers nya industri- och logistiknav. Här erbjuds en flexibel och högkvalitativ lokal om ca 1 840 kvm med ovanligt generös takhöjd om 11 meter, perfekt anpassad för lager, logistik, produktion eller kombinerad verksamhet.

Brännbacken är ett snabbt växande verksamhetsområde med fokus på moderna, funktionella och skalbara etableringar, endast ca 5 km från centrala Åkersberga.

Lokalen erbjuder en optimal kombination av yteffektivitet, flexibilitet och modern logistikstandard. Den höga takhöjden möjliggör avancerade lagersystem, höglagersställage eller produktion med krav på volym.

Totalyta: ca 1 840 kvm
Takhöjd: ca 11 meter
Mark/Uppställning: ca 3300 kvm runt byggnaden varav ca hälften inhägnad.
Tillträde: Q4 - 2026
Lämplig för: Lager, logistik, produktion och industriverksamhet
Tillgänglighet: Möjlighet till portlösningar och lastkaj anpassade efter verksamhetens behov, i linje med lösningar som ses vid liknande nybyggnationer i området.
Modern infrastruktur: Fiberförberett område och goda möjligheter till installation av verksamhetsspecifik teknik.
Delbar: Lokalen är delbar från ca 600 kvm och uppåt med egen port.

Lokalen kan anpassas efter hyresgästens specifika krav och erbjuder potential att kombinera lager- och produktionsytor med exempelvis kontor eller personalutrymmen – likt andra flexibla logistikfastigheter.

Vill du ta del av en framtidsplats med hög flexibilitet och potential?
Kontakta oss för mer information och visning – denna lokal är perfekt för verksamheter som behöver volym, höjd och en effektiv logistikmiljö i ett av Österåkers mest attraktiva industriområden.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 600 1 838

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kundparkering
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Q4 - 2026

Utförande

Byggår:

2020

Omgivning

Omgivning/natur:

Brännbacken är nya industriområdet i Åkersberga under stor utveckling där det idag finns bl.a Brännbackens återvinningscentral, i folkmun kallad Brännbacken som drivs av Roslagsvatten.

Företag i närheten:

Bland hyresgäster i beståndet kan nämnas KVDBIL PRO, LT Kaross och Lackering AB, Roslagens Schakt och Transport AB, Ellas Sweden AB m.fl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering utanför ingår enligt ök. Uppställningsytor enligt ök.

Kommunikationer

Brännbacken är strategiskt beläget längs väg 276 med smidiga transportmöjligheter för både tunga och lätta transporter. Området ligger endast 40 minuter från Stockholm och nås enkelt via bil och kollektivtrafik. Området präglas av modern infrastruktur, nya verksamhetsfastigheter och ett växande företagskluster, vilket gör det till en idealisk etableringsplats för företag inom logistik, lager och industri.

Nickelvägen 2

Om Strandäng Fastighetsförmedling Kommersiella AB

Vi hjälper er att hitta rätt – oavsett om ni vill hyra ut eller sälja er kommersiella fastighet. Med starkt personligt engagemang och gedigen erfarenhet inom fastighetsförmedling ser vi till att varje affär blir framgångsrik, skräddarsydd och värdeskapande för alla parter. Vi förmedlar kommersiella lokaler och fastigheter med fokus på långsiktiga relationer och rätt matchning – från bostadsbestånd, kontor, lager och verkstad till vård- samt logistikfastigheter.

Strandäng Fastighetsförmedling Kommersiella AB

SJÖLFLYGVÄGEN 35

183 62 Täby

www.strafast.se

Fler annonser från Strandäng Fastighetsförmedling Kommersiella AB