Bergavägen 4

Centrum, Åkersberga
Planskiss

Yta

15 - 450 m²

Hyra

1 800 kr/m²/år. Om man önskar hyra hela våningsplanet så diskuteras hyran tillsammans med eventuell anpassning av lokalen. Indikativ hyra ca 1800 kr/kvm/år.

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Kontor
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Lokal med möjlighet till vård och kontor i utmärkt läge med direkt närhet till Åkersberga Centrum & Station.

Lokal invid Åkersberga Centrum med goda möjligheter att ha besökande som kommer genom buss eller Roslagsbana till Åkersberga Station som ligger endast några hundra meter bort.

Hela våningplanet kan hyras till en och samma hyresgäst, se även ritning. Kontorsrum i varierande storlek, vissa med vatten indraget samt toaletter och HWC samt dusch. Ytan kan anpassas i samråd med hyresvärden där man redan påbörjat uppfräschning genom målning av korridor och trapphus.

Lokalen kan delas där en del om ca 55 kvm är direkt vid ingången en trappa upp med egen pentry samt toalett. Två kontorsrum och förrum som fungerar som väntrum eller för tex kopiering. Gemensam toalett utanför.

Rum om ca 15 kvm samt 25 kvm finns längre in med indraget vatten (trinett & pentry) och kan hyras till mindre företagaren. Toalett med dusch finns i anslutning i korridoren som delas med hyresgästerna i korridoren.

Tillgång till HWC finns och hiss kommer upp till våningsplanet vilket ger god tillgänglighet.

Övrig information

Övrigt:

Fiber finns indraget.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 55 300
Kontorshotell & coworking 15 150

Ytbeskrivning

Kontor och vårdytor från ca 15 kvm och uppåt, se ritning.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Parkering
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Kontorsgemenskap: 15 kvm - 3000 kr/mån exkl. moms. - Rum 321 25 kvm - 5000 kr/mån exkl. moms - Rum 323 55 kvm - 9950 kr/mån exkl. moms. Rum 335, 336 och 339. El, värme, vatten och hushållssopor ingår i hyran.

Tillträde:

Omgående

Utgångshyra kr/m2/år:

1800

Hyresinformation:

Om man önskar hyra hela våningsplanet så diskuteras hyran tillsammans med eventuell anpassning av lokalen. Indikativ hyra ca 1800 kr/kvm/år.

Utförande

Byggår:

1969

Renoveringsår:

2024

Våningsplan:

2 av 2

Antal rum:

20

Planlösning:

Rum från ca 15 kvm (rum 321) och uppåt. Egen del om ca 55 kvm med rum 335, 336 och 339 kan hyras om intresse finns.

Teknisk information

Uppvärmning:

Vattenburen värme

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Omgivning består av flerbostadshus med fina promenadstråkar längs Åkersberga Kanal och Järnvägsparken på andra sidan av Åkersberga Station.

Företag i närheten:

Sju systrar BVC samt Hej & Hår i huset och hela Åkersberga Centrums utbud av andra hyresgäster invid.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Med bil så kan man parkera i Gamla Parkeringshuset som är endast ca 75 meter bort från Bergavägen 4.

Närservice:

Åkersberga Centrums utbud med ICA, Systembolaget, HM, m.fl butiker samt restauranger med bl.a The Public, Restaurang Sazna och Sushi KAWA gör att man har allt man kan önska sig precis invid.

Skyltläge:

Informativ skylt vid entrén gör det lätt att hitta till rätt verksamhet.

Kommunikationer

Åkersberga Station ca 200 meter bort gör att alla som kan nyttja Roslagsbanan eller bussar från hela Österåkers kommun har nära åtkomst till lokalen.

Bergavägen 4

Om Strandäng Fastighetsförmedling Kommersiella AB

Med personlig engagemang i varje uppdrag så är vårt mål att sätta rätt hyresgäst i rätt lokal oavsett storleken på uppdraget. Varje affär är unik och därför är det av vikt att uthyrningen av er kontorslokal, lagerlokal, butikslokal, logistiklokal eller verkstadslokal sker till rätt hyresgäst som skapar mervärde till båda parter och ser till att både hyresgästen och hyresvärden får bästa tänkbara förutsättningar när man inleder ett hyresförhållande.

Strandäng Fastighetsförmedling Kommersiella AB

SJÖLFLYGVÄGEN 35

183 62 Täby

www.strafast.se

Fler annonser från Strandäng Fastighetsförmedling Kommersiella AB