Saturnusvägen 2

Åkersberga, Åkersberga
Planskiss

Yta

485 m²

Pris

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Kontor
  • Samhällsfastighet
  • Övrigt

Attraktiv fastighet med starkt utvecklingsläge i centrala Åkersberga

Nu erbjuds en unik möjlighet att förvärva en centralt belägen kontorsfastighet i hjärtat av Åkersberga – perfekt för både verksamhet, uthyrning och framtidens projekt. Tack vare fastighetens strategiska läge, generösa ytor och kommunens positiva inställning till förändrad detaljplan tillsammans med fastigheten bredvid öppnas dörren för en mycket intressant exploateringspotential. Nuvarande detaljplanen är centrumanvändning (C) och kommunen har varit positiv till att ändra planen för boende vilket kan möjliggöra fler våningsplan och en väsentligt större byggrätt än idag. Här finns en fantastisk chans att skapa något helt nytt i ett expansivt och växande område. Flexibel byggnad med både äldre charm och modern funktionalitet. Den ursprungliga byggnaden från 1979 erbjuder en enplanslösning med stora öppna ytor och större kontorsrum och har varit indelad i flera rum tidigare genom tandläkarverksamhet i huset. Nuvarande hyresgäst har nyttjat denna för kontor och personalutrymmen för hemtjänst vilket ytorna och den stora parkeringen utanför har gett bra möjlighet till. Delen har totalt tre toaletter, omklädningsrum, större rum med pentry och matsal som kan avdelas och generös reception samt kontorsrum. Renoveringsbehov föreligger i denna del, beroende på verksamhet och riktning. År 2007/08 tillkom en modern tillbyggnad i två plan, vilket skapar god flexibilitet för både kontor, omklädning och personalytor. Denna del är delvis renoverad med nya ytskikt på golv och nymålade väggar på BV. I den nyare delen finns toa med dusch, tvättstuga/groventré samt mindre rum som lämpar sig för kontor eller omklädningsrum Trappa upp till en ljus övervåning med kontorsyta och pentry med ytskikt från byggåret. Generös parkering och attraktiv tillgänglighet Fastigheten erbjuder en stor parkeringsyta med plats för upp till 16 bilar, vilket är en stor fördel för både personal och besökare. Fastigheten har i dagsläget en hyresgäst, vilket skapar trygghet och intäkter från dag ett men där det även finns möjlighet att köpa huset helt vakant. Överlåtelse kan ske som fastighet eller i bolagsform – helt efter köparens önskemål. Läs mer om nuvarande användningen (C) hos Boverket enligt länken nedan. https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/detaljplan/planbestammelser/anvandning-av-kvartersmark/centrum/ Kontakta gärna kommunen och deras bygglovsenhet om du har frågor.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 2 485
Tomtarea 1 648

Ekonomi

Taxeringsvärde:

4 384 000

Tillträde:

Omgående

Prisinformation:

Högstbjudande

Teknisk information

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1979

Renoveringsår: 2007

Beskrivning: Taxerad yta 417 kvm. Uthyrbar yta ca 485 kvm

Omgivning

Omgivning/natur:

Berga Kyrka precis invid samt bostadsbebyggelse i närområdet gör området lugnt men ändå centralt genom det korta avståndet till Åkersberga Centrum.

Företag i närheten:

Lokalen är endast några minuter ifrån Åkersberga Centrum med all tänkbar service. Området är expansivt och längs med Åkers Kanal så har flertalet nya restauranger etablerat sig med Brödernas i gamla Klappbryggans lokaler och Döner Kebab längre ner längs kanalen. Man hittar även frisör och andra skönhetsbehandlingar i lokalerna längst ner vid nya flerfamiljshusen som ligger på samma sida av Österskär som lokalen är belägen i.

Kommunikationer

Åkersberga station på ca 3 minuters gångavstånd med både bussar till Danderyds Sjukhus samt Roslagsbanan till Tekniska Högskolan/Stockholm Östra ger bra förbindelser över hela norrort.

Saturnusvägen 2

Om Strandäng Fastighetsförmedling Kommersiella AB

Vi hjälper er att hitta rätt – oavsett om ni vill hyra ut eller sälja er kommersiella fastighet. Med starkt personligt engagemang och gedigen erfarenhet inom fastighetsförmedling ser vi till att varje affär blir framgångsrik, skräddarsydd och värdeskapande för alla parter. Vi förmedlar kommersiella lokaler och fastigheter med fokus på långsiktiga relationer och rätt matchning – från bostadsbestånd, kontor, lager och verkstad till vård- samt logistikfastigheter.

Strandäng Fastighetsförmedling Kommersiella AB

SJÖLFLYGVÄGEN 35

183 62 Täby

www.strafast.se

Fler annonser från Strandäng Fastighetsförmedling Kommersiella AB