Järnbrotts Prästväg 2

Högsbo/Sisjön, VÄSTRA FRÖLUNDA
Planskiss

Yta

201 m²

Hyra

1 650 /m²/år

Tillträde

2026-03-20

Beskrivning

  • Kontor

Ljus och flexibel kontorslokal med moderna ytor och full service

Välkommen till en ljus och trivsam lokal på Järnbrotts Prästväg 2 om cirka 201 kvm. Lokalen erbjuder en perfekt plats för verksamheter som söker en inspirerande och funktionell arbetsmiljö. Här möts du av ett generöst ljusinsläpp som skapar en öppen och inbjudande atmosfär genom hela lokalen. Ytorna är välplanerade och erbjuder stor flexibilitet, med en smart kombination av öppet kontorslandskap, separata kontorsrum samt tysta rum för fokuserat arbete eller möten. Detta gör lokalen idealisk för både samarbete och koncentration. Pentryt är både stilrent och praktiskt utformat, vilket ger goda möjligheter för pauser och informella möten. De fina ytskikten bidrar till en modern och fräsch känsla som gör det enkelt att trivas från första stund. Inför inflytt kommer lokalen dessutom att uppfräschas ytterligare, vilket ger en ännu mer tilltalande och välkomnande miljö. En effektiv och genomtänkt planlösning tillsammans med det härliga ljuset gör detta till en lokal som verkligen har det lilla extra. Detta är en fastighet med reception som hjälper till med post, nycklar, felanmälan och konferensbokningar. Tre konferensrum för 16–50 personer, med möjlighet till fika och catering finns att boka. Njut av ljusgården för pauser och event, eller träna i gymmet med omklädning och bastu. Alla dessa bekvämligheter ingår vid förhyrning av lokal i denna fasktighet. Smidigt passerkortssystem ger enkel tillgång dygnet runt.

Övrig information

Övrigt:

Kontorsfastighet i Järnbrotts bästa läge!

Ytor

  • Total yta:

    201 m2

Bekvämligheter

Gym
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Restaurang
Skyltläge
Terrass
Café
Sopsortering
Uteplats

Ekonomi

Kontraktbeskr.:

Bashyra: 1650 kr/kvm Driftkostnad: 245 kr/kvm Fastighetshatt: 54 kr/kvm Verksamhetsel tillkommer Moms om 25% tillkommer på samtliga kostnader

Tillträde:

2026-03-20.

Utgångshyra kr/m2/år:

1650

Utförande

Våningsplan:

3

Planlösning:

Effektiv planlösning med välkomnande entré. Här finns ett ljust öppet kontorslandskap, kompletterat med flera kontorsrum och tysta rum för möten och fokuserat arbete. Stort pentry med bra ytor för umgänge vid lunch samt 2 wc.

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten ligger i stadsdelen Järnbrott i hjärtat av Västra Frölunda. I omgivningen finns bostadsområden, två välbesökt köpcentrum och bra kommunikationer.

Närservice:

I byggnaden ligger uppskattade lunchrestaurangen Kockar & Kastruller som lagar husmanskost med mycket hjärta. I källaren finns ett gym tillgängligt för alla hyresgäster.möjlighet att låna samt hyra olika storlekar av konferensrum samt en receptionstjänst under dagtid. En kort promenad bort finns livliga Frölunda centrum. Där hittar du bland annat ett köpcentrum med en mängd olika butiker, gym, apotek, postombud, systembolag, caféer och restauranger.

Kommunikationer

Härifrån har du nära till flera kommunikationsnav. Det tar fem minuter att gå till den nya knutpunkten för bussar i Järnbrott, och i närheten finns även knutpunkterna Frölunda Torg och Marklandsgatan. Det är enkelt att ta sig hit med bil också eftersom både Söderleden och Dag Hammarskjöldsleden ligger nära byggnaden.

Järnbrotts Prästväg 2

Om Castellum

Castellum är ett av Nordens största fastighetsbolag som utvecklar flexibla arbetsplatser, kontor och smarta logistiklösningar. Vi finns i attraktiva svenska tillväxtregioner samt i Köpenhamn och Helsingfors. Genom att ha egen personal på alla våra orter kan vi erbjuda god service till våra hyresgäster. Castellum har högt satta hållbarhetsmål för alla delar i verksamheten och siktar på 100 % klimatneutralitet senast 2040. En värd bortom det förväntade. www.castellum.se

Fler annonser från Castellum