Nobelvägen 75/Ystadsgatan 33

Norra Sofielund, Malmö

Yta

1 126 m²

Pris

29 000 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Gediget och renoverat hyreshus på Nobelvägen vid Falsterboplan

Hyreshus i korsningen Nobelvägen och Ystadgatan med 23 lägenheter och två lokaler. Byggt 1934 med nyare tak, fönster, stammar, badrum, kök mm.

Beskrivning

Fastigheten Åkern 1 ligger vid i korsningen Nobelvägen Ystadgatan mitt emellan Nobeltorget och Södervärn. På andra sidan Nobelvägen ligger Falsterboplan i folkmun kallat Jesusparken.

På fastigheten står en byggnad med fyra våningar plus källare och oinredd vind. Det finns 23 lägenheter varav 20 ettor på mellan 40 och 43 kvm samt tre tvåor på 59 kvm. Lägenheterna har helkaklade badrum som precis som lägenheternas kök är mellan 15 och 25 år gamla. På golven ligger i huvudsak furugolv från byggnadstiden eller nyare laminat och plastmattor.

I bottenplan finns två lokaler. Den största är på ca 120 kvm plus källare. Denna hyrs av Pizzeria Da Mary som funnits här ett 15-tal år. Den mindre på ca 60 kvm hyrs på nytt treårsavtal av Hinoki Café.

Källaren har delvis klinker på golven. Här finns förråd samt pannrum med fjärrvärmeväxlare från år 2000. Här finns även helkaklad tvättstuga med två Cylinda tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. På vinden finns lägenhetsförråd.

Gården är stensatt med byasten på senare år. Här finns vaktmästarförråd, cykelskjul och sophantering. Gården nås från gatan via en bred portgång med nyare ekdörr.

Ort - Område

Fastigheten ligger på Nobelvägen vid Falsterboplan där Möllevången och Norra Sofielund möts. Området består i huvudsak av äldre bostadsbyggnader från 1910-1938 både. Det finns både hyresrätter och bostadsrätter i området.

Närservice

Till Triangels köpcentrum är det ca 1 kvm. Runt Möllevångstorget, ca 500 m bort finns rikligt med restauranger, caféer mm. 

Kommunikationer

Fastigheten är väldigt lätt att nå med de flesta färdmedel. Lokalbusslinje 3 stannar precis utanför fastigheten. Till Södervärns busstorg är det endast ett par hundra meter. Triangeln station ligger knappt en kilometer bort.

Tidplan

Visning av fastigheten sker efter överenskommelse. Försäljning sker om och när acceptabelt bud erhålls.

Övrig information

Planbestämmelser:

stadsplan: (1929-05-16) tomtindelning: åkern (1935-02-13)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 956
Other 170
Tomtarea 592

Ekonomi

Driftskostnad:

428 000 kr/år

Pris:

29 000 000 kr

Prisinformation:

Utgångspris

Hyresintäkter:

1 944 768 kr/år

Typkod:

321 - Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Teknisk information

Byggår: 1934

Renoveringsår: Löpande renoverat år 2000 och framåt

Stomme: Tegel

Bjälklag: Trä/betong

Fasad: Tegel/Puts

Fönstertyp: 2-glas isoler

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Fjärrvärme

Nobelvägen 75/Ystadsgatan 33

Om Bjurfors Näringsliv Skåne - Malmö

Vi kan kommersiella fastigheter - Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning. Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning. Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv Skåne - Malmö

Hallenborgs gata 1

211 19 Malmö

bjurforsnaringsliv.se

Fler annonser från Bjurfors Näringsliv Skåne - Malmö