Östra Hindbyvägen 61 A-C

Nu ges möjlighet att förvärva en välskött hyresfastighet på Östra Hindbyvägen 61 i Malmö, omfattande totalt 7 bostadslägenheter med kallhyra. Fastigheten består av en karaktärsfull rödteglad byggnad från 1909 som under senare år kompletterats med en modern tillbyggnad, färdigställd 2019. Kombinationen av äldre arkitektur och nyare bostäder skapar en attraktiv och funktionell hyresfastighet med varierande lägenhetsstorlekar.

I den ursprungliga delen finns bland annat en rymlig trerumslägenhet om cirka 75 kvm, tidigare disponerad av fastighetsägaren. Lägenheten håller en god standard och har en generös, inhägnad uteplats på husets framsida. På övre plan finns två mindre lägenheter om cirka 32 kvm vardera, spegelvända i sin utformning och med access via trapphuset i den nyare byggnadsdelen. På fastighetens baksida finns en skyddad innergård med förråd, nedgång till källaren samt ett separat kontorsutrymme med egen entré.

Den vita tillbyggnaden, uppförd 2019, ansluter till den äldre tegelbyggnaden och inrymmer fyra lägenheter med tillhörande trapphus. Lägenheterna håller genomgående en god och modern standard med fullstora kök, helkaklade badrum och ljusa, neutrala materialval. Samtliga lägenheter är dessutom utrustade med egen tvättmaskin, vilket ger en bekväm och självständig boendemiljö för hyresgästerna. Bilderna visar en genomgående ljus och funktionell interiör med moderna installationer.

Fastigheten har källare under hela byggnaden. Under den äldre delen finns främst förvaringsutrymmen för fastighetsägaren, medan källaren under tillbyggnaden erbjuder separata förråd för hyresgästerna samt gemensamt torkrum. Varje lägenhet har separat frånluftsvärmepump och hyresgästerna svarar själva för kostnader avseende uppvärmning och hushållsel, vilket ger fastighetsägaren en fördelaktig och tydlig kostnadsstruktur.

Sammantaget erbjuds en välskött och lättförvaltad hyresfastighet där en äldre byggnads karaktär kombineras med moderna bostäder från 2019. Med sju lägenheter, individuella uppvärmningslösningar, goda biytor och ett läge i Malmö utgör fastigheten ett intressant förvärv för såväl den privata som professionella fastighetsinvesteraren.

Tomt - Parkering

Ort - Område

Östra Hindbyvägen 61 är belägen i ett etablerat område i södra Malmö med närhet till såväl service, handel som grönområden. Läget erbjuder goda kommunikationer till centrala Malmö och smidig anslutning till stadens större trafikleder. I närområdet finns ett brett utbud av vardagsservice, skolor och kollektivtrafik. Kombinationen av ett stadsnära läge och god tillgänglighet gör området attraktivt för boende och skapar goda förutsättningar för långsiktig uthyrning.

Närservice

I närområdet finns ett gott utbud av vardagsservice med bland annat dagligvaruhandel, restauranger, skolor och förskolor inom bekvämt avstånd. Härifrån nås även flera av Malmös större handelsområden på kort tid. Områdets serviceutbud tillsammans med närheten till centrala Malmö bidrar till ett bekvämt och attraktivt boende.

Instruktion om försäljning

BAKGRUND

Ägaren har för avsikt att sälja fastigheten. 

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten.

Försäljningen kommer att genomföras som en fastighetsaffär. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en teknisk besiktning av fastigheten. 

Tidplan

Visning av fastigheten sker efter överenskommelse. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklaren.