Gunillagatan 3

Borås, Borås

Yta

231 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Välskött hyresfastighet med tre lägenheter

Välkommen till en välskött mindre hyresfastighet med attraktivt läge på Gunillagatan 3 i Borås. Här erbjuds tre lägenheter, varav en ägarlägenhet om cirka 135 kvm, en lgh om 2 rum och kök om 48 kvm samt en taklägenhet på ca 48 kvm om 2 rok, vilket skapar goda möjligheter både för eget boende och förvaltning med löpande hyresintäkter. Fastigheten är mycket väl underhållen och ger ett ordnat och omskött intryck. På tomten om 599 kvm finns ett dubbelgarage med fjärrstyrda portar samt en trivsam utemiljö på baksidan med uteplats som ger bra ytor för odling och avkoppling samt sociala aktiviteter. Läget kombinerar närhet till natur och stad. Kypesjön med vandringsleder nås enkelt, vilket ger fina möjligheter till friluftsliv och rekreation. Samtidigt är det gångavstånd till Borås centrum med dess serviceutbud, handel och restauranger. Bergdalenskolan samt Björkhöjdskolan och idrottanläggningen Björkängsvallen ligger cirka 150-250 meter bort och området har goda bussförbindelser, vilket underlättar i vardagen. Hyresintäkter: ca 280 000:- Driftskostnader: Ca 47000:- Denna kommersiella fastighet passar dig som söker ett stabilt och välskött objekt med bra läge i Borås. Kontakta ansvarig mäklare : Jonas Elmgren

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 231
Tomtarea 599

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 934 000 kr

Teknisk information

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1932

Renoveringsår: 1989

Beskrivning: Välskött mindre hyresfastighet om 3 lägenheter. Idag har ägarna själva en lgh om ca 135 kvm i 2 plan. som blir ledig i samband med försäljningen. Förstavåning till höger är en 2-rums lgh om ca 48 kvm (Hyra: 5150:-) samt en vindsvåning om ca 48 kvm.( hyra 4050:-) Byggnaden har en trästomme med revertering och puts som på 70-talet beklätts med plåtfasad, taket gjordes om 2012 med papp, läkt nya betongpannor samt plåtarb. Fönster byttes till 3-glas 2018 och i samband med det så byttes de båda garageportarna ut till fjärrstyrda portar. Ägarlägenheten byggdes om och renoverades 1989 och i samband med det satte man in en trappa och en altandörr till baksidan. 2009 renoverade man köket. Vindslägenheten renoverades 2022 med nytt kök. Lägenheten på första plan renoverades köket 2009. Ytskikt har underhållit efter hand vid behov under åren. -Dubbelgarage med värme. -Byggnaden värms upp med fjärrvärme. -Energideklartion är betsälld. -Fastigheten säljs ej i bolag.

Gunillagatan 3

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Österlångatan 16F

503 31 BORÅS

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling