Alegränd 8

Brämhult, Brämhult

Yta

376 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Ekonomisk fastighet med närhet till service

Välkommen till Alegränd 8 i Brämhult, en kommersiell fastighet med attraktivt läge och goda möjligheter. Här bor eller verkar du med närhet till skola, gym och välsorterad ICA-butik, samtidigt som kommunikationerna är mycket goda. Via R40 tar du dig snabbt och smidigt mot både Göteborg och Ulricehamn. Fastigheten ligger i ett omtyckt område med ca 10 min gångpromenad till skola och förskola åk 1-6. Ymers friluftsanläggning finner du på bekvämt avstånd. Här finns fina promenadslingor, frisbeegolf och längdskidspår som ger goda möjligheter till en aktiv fritid året runt. Den generösa tomtarean om 1 334 kvadratmeter ger utrymme för både parkering och verksamhet, och på fastigheten finns även ett praktiskt dubbelgarage. De låga driftskostnaderna gör detta till ett mycket ekonomiskt boende eller investering, särskilt för dig som själv vill bo i en del och hyra ut resterande utrymmen. Hyresintäkter: 584772:-/år Driftskostnad: 105550:-/år Alegränd 8 passar dig som söker en kommersiell fastighet med funktionellt läge, bra kommunikationer och stabila förutsättningar för både boende och uthyrning. Ansvarig Mäklare: Jonas Elmgren

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 336
Garage 1 40
Tomtarea 1 334

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 309 000

Hyresintäkter:

584 772 /år

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1946

Byggnad: 2

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1946

Beskrivning: Byggfakta: - Källargrund -Betongpannor -Träbjälklag -Plankvägg (stomme) -Putsfasad på revertering -Värmekälla: Bergvärme - Garage. Murade väggar. - Ventilation: självdrag. -Treglas fönster. Renovering av lgh: 1101 Totalrenoverad 2018 1001 Totalrenoverad 2021 (badrum ej totalt men duschkabin mm bytt) 1002 Totalrenoverad 2022 (badrum ej totalt men duschkabin mm bytt) 901 Totalrenoverad 2025 902 Totalrenoverad 2020 Garage Totalrenoverat 2021 Balkonger Nya 2023 Dränerat 2021 El 2018-2025 Fönster 2019 Bergvärmepump bytt 2026 Tak tvättat, delar av råspont bytt & målat 2026, fasad renoverad 2026. Kort sagt, allt förutom stommen på huset är bytt, ventilerande golv i lägenheter på bottenplan. Driftkostnader: - Vatten och avlopp 23419:- -Elförbrukning 31468 kwh ca 62000:- - Försäkring 12000:- - Renhållning 8131:- Bergvärmepumpen på el december 2025 & januari 2026 vilket gjorde att 2025 & 2026 blev dyrare)

Alegränd 8

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Österlångatan 16F

503 31 BORÅS

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling