Liljeg 7, 9, Näktergalsst 2 -6

Mycket välskötta fastigheter i Skånes mitt. Totalt 33 lägenheter där vi finner 20 lägenheter i Hörby och 13 lägenheter i Stockamöllan.

Fastigheterna

I Hörby på Liljegatan 7 och 9 finner vi två fastigheter som bebyggdes 1964. Lärkesholm 6 och 7 har en total tomtyta på 2 587 kvm och två stycken flerfamiljshus uppförda med stomme av betong i två plan med källare och garage i sutteräng. Fasaden är teglade och nyare isolerglas fönster samt tegelpannor på yttertaket.

Här finns totalt 20 lägenheter fördelade från den minsta på 27 kvm upp till den största på 80 kvm. Totalt 1 146 kvm boyta. Lägenheterna är löpande renoverade och mycket väl underhållna. Husen värms upp med fjärrvärme och i källaren finns också tvättstuga samt lägenhetsförråd.

Det finns 11 garage som är uthyrda.

Tomten är delvis asfalterad med bra parkeringsplatser samt trevliga grönytor.

I natursköna Stockamölla finner vi tre fastigheter, Rönnemölla 1:14, 1:15 och 1:16, med totalt 13 lägenheter och 1 017 kvm boyta och en total tomtyta på 3 107 kvm.

Två flerbostadshus byggda 1944 med 4 lägenheter i varje hus och en totalyta på ca 464 kvm. Husen är grundlagda med källare och i två plan. Fasad av tegel och nyare isolerglasfönster samt yttertak av tegel. Uppvärmning sker med jordvärmepump och en oljepanna som spetsvärme.

Här finns också 5 stycken radhus i 2 plan med egna uteplatser både på entrésidan och mot de öppna fälten. Husen är uppförda 1992 på en betongplatta och en stomme av trä. Fasadtegel och treglasfönster samt yttertak med betongpannor. Tre lägenheter är 114 kvm och gavlarna är 105,5 kvm. Lägenheterna har egna frånluftsvärmepumpar och hyrorna är kallhyror.

Gemensamt miljöhus och förråd i separat byggnad. Trevliga grönytor och lugnt beläget i villaområdet.   

Renoveringar - Utfört Underhåll

Ort - Område

Hörby kombinerar en charmig småstadsidyll med ett strategiskt toppläge mitt i Skåne, vilket gör orten till en attraktiv knutpunkt för både boende och företag. Runt det historiska Gamla Torg sjuder det av liv med lokala butiker, restauranger och fullservice, samtidigt som det omgivande landskapet bjuder på lugn och storslagen natur med Ringsjön och Fulltofta strövområde alldeles runt hörnet.

Orten erbjuder en trygg och familjevänlig miljö med god omsorg och ett aktivt föreningsliv, men dess absolut största styrka är tillgängligheten; med E22 och täta expressbussar precis utanför dörren når pendlaren snabbt och smidigt stora arbetsmarknadsregioner som Malmö, Lund och Kristianstad.  

Stockamöllan är en naturskön och historisk tätort i Eslövs kommun, vackert belägen mitt i Skåne där Rönne å slingrar sig genom landskapet. Orten är djupt rotad i skånsk industrihistoria och växte fram kring sina gamla vattenkvarnar. Under 1900-talet blev orten världsberömd för tillverkning av rejäla träprodukter som hyvelbänkar, skottkärror och gaffeltruckar, en historia som i dag levandegörs på det lokala industrimuseet.

I dag har det gamla fabriksbalsamhället förvandlats till ett paradis för friluftsälskare. Stockamöllan är särskilt känd som en populär startpunkt för kanotpaddling längs Rönne ås lummiga dalgångar. Området lockar även med ett flertal natursköna vandringsslingor, bland annat till den historiska Stenbocksstenen. Tack vare sitt rika fågelliv och sin rofyllda natur har Stockamöllan dessutom blivit officiellt utsedd till en av Skånes "knäpptysta platser" – en perfekt tillflyktsort för den som söker stillhet och återhämtning.

Instruktion om försäljning

BAKGRUND
Säljaren äger samtliga Aktier i Leijontornet AB som äger Fastigheterna.

Ägaren har för avsikt att avyttra Bolaget och indirekt Fastigheterna. Detta kommer ske genom en försäljning av aktierna i Bolaget (Transaktionen) som äger Fastigheten (Försäljningsobjekt).

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheterna. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.

Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheterna och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheterna och bolaget.

Tidplan

Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.