Gamla torg 1D

Unik möjlighet att förvärva en anrik och totalrenoverad hyresfastighet med ett av Hörbys absolut bästa lägen. Fastigheten har anor från 1697 och har fungerat som Hörby sockens allra första tingshus. Byggnaden rymmer en perfekt balans mellan historisk charm från sekelskiftet och modern funktionalitet. Här möts tidstypiska detaljer som kakelugnar och stuckaturer med stabila hyresintäkter i en mycket välskött miljö.

Beskrivning

På Gamla Torg i Hörby uppfördes 1764 Tingshuset som efter en brand återuppbyggdes 1885 och har inrymt flera banker så som Jordbrukskassan, Föreningsbanken och Färs och Frosta Sparbank. Fastigheten byggdes till under 1950 talet med den tidens moderna arkitektur som kontrast och här har även inrymts konfektyrbutik under många år.

Idag finner vi 7 lägenheter i mycket bra skick, en butikslokal i bottenplan med Euronics som hyresgäst och det mest centrala läge man kan tänka sig i Hörby. Det finns också en förrådsbyggnad med ett garage på baksidan samt en tomt mot angränsande gata med en stor gräsmatta och ett trevligt och uppskattat lusthus. 

Hela fastigheten är i ett mycket fint skick!

Planlösning

Från gården finns entréer och trappuppgångar till lägenheterna.

Lägenheten i den nyare delen har entré från gården och en trappa upp till andra våningen där vi finner en rymlig och ljus tre rums lägenhet om ca 90 kvm. Stora ljusa fönster och i mycket fint skick.

I trappa 1 c finns två lägenheter på plan två, en rymlig enrumslägenhet på ca 76 kvm och en två rums lägenhet på ca 90 kvm. Vackra golv, kakelugn, stuckaturer och mycket charm, allt i fint skick. På plan 3 finns en tre rums lägenhet om ca 100 kvm med kök och balkong och en etta på ca 58 kvm.

I trappa B finner vi en två rums lägenhet på ca 65 kvm och på plan två en tvåa på ca 56 kvm.

Alla lägenheter har en bra standard med nyare kök och badrum och här finns också möjlighet att framöver eventuellt dela en.

Butikslokalen är ca 190 kvm med tillhörande källare om ca 80 kvm och har entré mot Torget.

Tomt - Parkering

Asfalterad gård med parkeringsplatser och en tillhörande trädgårdstomt om ca 250 kvm med gräsmatta, lusthus med uteplats. Välskött och mycket uppskattat av hyresgästerna.

Miljö - Energi

Övrigt

Ort - Område

Närservice

Ett så centralt läge man kan önska sig med all service så som affärer, banker, restauranger och allt Hörby har att erbjuda finns inom räckhåll. 

Kommunikationer

Asfalterad gård med parkeringsplatser och en tillhörande trädgårdstomt om ca 250 kvm med gräsmatta, lusthus med uteplats. Välskött och mycket uppskattat av hyresgästerna.

Instruktion om försäljning

BAKGRUND
Bolaget - Hörbys Fastigheter AB äger fastigheten.

Ägaren har för avsikt att avyttra Bolaget och indirekt Fastigheten. Detta kommer ske genom en försäljning av aktierna i Bolaget (Transaktionen) som äger Fastigheten (Försäljningsobjekt).

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.

Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.

Tidplan

Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.