Hedevägen 2

Kinna, Kinna

Yta

523 m²

Pris

7 650 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Hyresfastighet i Kinna med attraktivt läge

Välkommen till Hedevägen 2 – en attraktiv och välskött hyresfastighet med stabila hyresintäkter i hjärtat av Kinna. På en generös tomt om 2 133 kvm erbjuds en väl omhändertagen fastighet med totalt sex lägenheter och ett mycket attraktivt läge. Den stora trädgården breder ut sig ner mot natursköna Viskan och skapar en trivsam miljö för hyresgästerna. Här finns även gott om parkeringsplatser på asfalterad yta samt praktiska fristående förråd. Fastigheten har genomgått omfattande investeringar och förbättringar under senare år. Tak, fönster och fasad har setts över och uppgraderats, samtidigt som uppvärmningen konverterats till fjärrvärme och fiber installerats. Detta bidrar till en modern, driftsäker och lättförvaltad fastighet med goda förutsättningar för framtiden. Lägenheterna erbjuder charmiga detaljer såsom generös takhöjd, stora fönster och vackra trägolv. Flera bostäder har renoverats löpande och några har genomgått totalrenovering under senare år, vilket skapar ett attraktivt boendeutbud med hög efterfrågan. Det centrala läget är en stor tillgång för hyresgästerna. Inom bekvämt gångavstånd finns Kinna centrum med ett brett serviceutbud, samtidigt som golfbana, rekreationsområden och lummiga skogar finns nära till hands. För investeraren erbjuds en stabil och attraktiv ekonomi med årliga hyresintäkter om cirka 623 000 kronor och låga driftkostnader om cirka 149 000 kronor per år, vilket skapar goda förutsättningar för ett långsiktigt och lönsamt ägande. Varmt välkommen att kontakta oss på Svensk Fastighetsförmedling för mer information och kommande visningstillfällen.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 6 523
Tomtarea 2 133

Ekonomi

Taxeringsvärde:

4 105 000

Driftskostnad:

149 035 /år

Pris:

7 650 000

Hyresintäkter:

622 704 /år

Teknisk information

Byggnad: Hyreshusbyggnad

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1929

Beskrivning: Tak - Betongpannor, taket renoverades 2022 Fönster - 3-glas, byttes 2022 Fasad - Stående träpanel, delvis utbytt och målad 2025 2-planshus med källare och inredd vind. I huset finns 6 lägenheter, två lägenheter per plan samt en lägenhet i källarplanet och en lägenhet på vindsvåningen. Vindsvåningen renoverades 2023, lägenheten i källaren genomgick en byggnation 2021. Lägenhet 1101 på andra våning renoverades badrummet 2024. Lägenhet 1102 på andra våning renoverades badrummet 2022. Varje lägenhet har egen tvättavdelning, i källaren finns förråd och på vindsvåningen finns en oinredd del med stor potential. Lägenhet 1001 - 4 ROK om ca 100 kvm Lägenhet 1101 - 3 ROK om ca 65 kvm Lägenhet 1102 - 5 ROK om ca 116 kvm Lägenhet 14019 - 4 ROK om ca 85 kvm Lägenhet 1201 - 2 ROK om ca 60 kvm Lägenhet 2B - 4 ROK om ca 100 kvm Uppvärmning, kylning och ventilation Fjärrvärme - inkopplad 2020 Ventilation - Självdrag Vatten och avloppstyp Kommunalt V/A TV/internet Fiber - inkopplad 2023

Omgivning

Omgivning/natur:

I Viskadalen ligger Kinna som är kommunens största ort. Här finner du det största utbudet av butiker, restauranger och service av olika slag. Som tätort, tillsammans med Skene och Örby, är Kinna centralt placerad med städer som Göteborg, Varberg och Borås bara några mil bort. Här finns en småstadskänsla med många attraktiva bostadsområden men ändå närhet till natur. I omgivningarna finns flertalet sjöar och friluftsområden, såsom Kinnaströmsområdet och Mariebergsparken där bland annat midsommarfirande ordnas årligen. I det vackra landskapet kring Kinna ligger många vackra förläggargårdar utspridda. En stolthet för hela kommunen är Tygriket och textilindustrin. Stora delar av Sveriges textilproduktion och fabriksförsäljning utgår härifrån och folk vallfärdar från när och fjärran för att besöka stora namn som Marks Pellevävare, Ludvig Svensson och Kasthall – för att bara nämna några. Idrotten är också en stor den av Kinnas liv och rörelse. Allt ifrån basket, fotboll och handboll till orientering och brottning finns att utöva i föreningar som Kinna IF, Marks HK och Marbobasket där det svenska NBA-proffset Jonas Jerebko, född och uppvuxen i Kinna, en gång började spela. Centralt i Kinna ligger även Marks populära golfklubb, vackert beläget med kuperad bana. Barnomsorg och skolor finns flertalet på orten upp till och med årskurs sex och på centrala Lyckeskolan finns högstadium. Gymnasium finns på nära avstånd i grannorten Skene.

Hedevägen 2

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Mor Kerstins torg 2

511 54 KINNA

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling