Kummelgårdsgatan 1

Skälby, Västerås

Yta

4 471 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Möjlighet att investera i en fullt uthyrd fastighet med strategiskt läge i Västerås. Inga större investeringsbehov, vilket ger omedelbar avkastning.

Denna moderna lager- och industrifastighet är strategiskt
placerad på Kummelgårdsgatan 1 i Västerås. Läget erbjuder
utmärkt och omedelbar access till E18, vilket möjliggör
effektiva kommunikationer och snabba transporter i
hjärtat av Mälardalen.

Fastigheten om cirka 4 500 kvadratmeter är fullt uthyrd till
tre hyresgäster: En statlig myndighet, Mälardalens
Finsnickeri AB och AO Sverige AB, med en genomsnittlig
återstående hyrestid på drygt tre år. De totala hyresintäkterna
uppgår till cirka 6,3 Mkr, vilket motsvarar en stark
genomsnittshyra på 1 409 kronor per kvadratmeter och
garanterar ett stabilt kassaflöde.

Byggnaden håller en hög teknisk standard med ett
modernt FTX-ventilationssystem och individuell
mätning av el och värme. Under 2025 har fastigheten
uppgraderats ytterligare med LED-belysning, fjärrvärme
och fordonsladdare.

Den stora tomträtten på över 20 000 kvadratmeter har
stora uppställningsytor och erbjuder möjligheter för
expansion.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 1 955
Varmlager 1 2 387
Industri & verkstad 1 1 129
Tomtarea 20 462

Bekvämligheter

Besöksparkering
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

23 330 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

1 458 000 kr/år

Prisinformation:

Prisinformation vid förfrågan.

Hyresintäkter:

6 299 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Västerås Tvättmaskinen 1

Teknisk information

Byggår: 1975, 2001

Renoveringsår: 2020, 2024

Stomme: Stål

Bjälklag: Betong, stål

Fasad: Tegel, plåt

Tak: Papp

Fönstertyp: 2-glas aluminium

Ventilation: FTX

Uppvärmning: Fjärrvärme

Energiklass: C

Omgivning

Företag i närheten:

ICA Centrallager, Ragn-Sells, Sandahl Logistik

Parkeringsmöjligheter/garage:

43 st parkeringsplatser, varav fyra st med laddstation.

Skyltläge:

Perfekt skyltläge mot Köpingsvägen.

Kommunikationer

Utmärkt anslutning till E18 från fastigheten.

Kummelgårdsgatan 1

Om New Property AB

New Property är en ledande fastighetsrådgivare med ett heltäckande erbjudande från uthyrning till transaktion. Vi är den största uthyraren i Stockholm och möjliggör fastighetstransaktioner över hela Sverige. Vi har ett nytt sätt att se på fastighetsrådgivning som bygger på de förtroendefulla relationerna vi skapar, bekräftat i det stora antalet återkommande kunder. För oss står alltid kunden i centrum. Vi är länken mellan fastighetsägare och hyresgäster - säljare och köpare. Vi är experter på uthyrning, fastighets- och investeringsrådgivning. Vårt dedikerade team har gedigen erfarenhet, marknadsinsikt och engagemang av att skapa bestående värden för våra kunder. New Property grundades 2005, och har vuxit genom organisk tillväxt till att idag vara ett partnerägt bolag med ett team av 30 erfarna fastighetsrådgivare.

New Property AB

Nybrogatan 39

114 39 Stockholm

www.newproperty.se

Fler annonser från New Property AB