Norelundsvägen 1

Norelund, Säffle
Planskiss

Yta

683 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Bostadsfastighet Norelundsvägen 1

Ta chansen att förvärva två bostadsfastigheter i Säffle! Totalt 15 lägenheter, 1 lokal samt två garage belägna på Norelundsvägen 1 samt Sveavägen 8. Bedömt driftnetto om 506 tkr/år motsvarande 419 kr/kvm.

Byggnadsbeskrivning

Nu finns möjligheten att förvärva en bostadsfastighet på Norelundsvägen 1 i Säffle. En välbyggd hyresfastighet i två plan med bostäder, lokaler, garage och varmlager. Den uthyrningsbara arean uppgår till cirka 675 kvm, fördelat på 435 kvm bostäder, 100 kvm lokal, 92 kvm garage samt ytterligare 48 kvm lokal/lager.

Fastigheten har under senare år genomgått omfattande förbättringar och uppgraderingar. Bland annat har fasad och garageportar målats om (2021-2022), fiber installerats i alla lägenheter (2021), nya matarkablar dragits till varje lägenhets elcentral (2021) samt klinker i källare och tvättstuga (2021) . Majoriteten av lägenheter är renoverade från 90-talet och framåt och håller normal standard.

Byggnaden är uppförda 1947 och har löpande renoverats. Fastigheten värms med pelletspanna med bulkförråd och är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Fiber finns indraget i fastigheten och till samtliga lägenheter.

Hyresvärde uppgår till 596 tkr motsvarande 883 kr per kvadratmeter med ett beräknat driftnetto om 279 tkr motsvarande 414 kr per kvadratmeter.

Varmt välkommen att kontakta Jacob Wahlberg för mer information.

Övrig information

Planbestämmelser:

detaljplan: Norelundsområdet, nordöstra delen (1995-11-27)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 535
Varmlager 148

Ekonomi

Typkod:

321 - Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Teknisk information

Uppvärmning: Pellets

Norelundsvägen 1

Om Real Advice

Real Advice är en mäklarbyrå med specialistkompetens inom kommersiella fastigheter. Vår rådgivning baseras på 30 års erfarenhet av finans- och fastighetsmarknaden och kännetecknas av entreprenörsanda, yrkesstolthet och affärsmannaskap.

Real Advice

Tullhusgatan 1B

652 26 Karlstad

Fler annonser från Real Advice