Sveavägen 8

Säffle
Planskiss

Yta

533 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Bostadsfastighet mellan centrum & rekreation!

Ta chansen att förvärva två bostadsfastigheter i Säffle! Totalt 15 lägenheter, 1 lokal samt två garage belägna på Norelundsvägen 1 samt Sveavägen 8. Bedömt driftnetto om 506 tkr/år motsvarande 419 kr/kvm.

Byggnadsbeskrivning

Nu finns möjligheten att förvärva en bostadsfastighet på Sveavägen 8 i Säffle. En hyresfastighet i två plan med totalt tio lägenheter med ett strategiskt bra läge mellan Säffle centrum och Sporthälla idrottsplats. Den uthyrningsbara arean uppgår till cirka 533 kvm, vilket utgörs helt av bostäder.

Fastigheten har under senare år genomgått omfattande förbättringar och uppgraderingar. Bland annat har nya lägenheter färdigställts (2021), fiber installerats i samtliga lägenheter (2022), ny tvättmaskin och torktumlare installerats i tvättstugan (2023–2024).

Konverteringen från kontorslokaler till bostäder påbörjades 2008 och slutfördes 2021, vilket innebär att stora delar av fastigheten håller god standard.

Byggnaden är ursprungligen uppförd 1929 och har löpande renoverats. Fastigheten värms med fjärrvärme och är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Ventilation genom FTX-system och fiber finns indraget i fastigheten och till samtliga lägenheter.

Hyresvärdet uppgår till 654 tkr, motsvarande 1 227 kr per kvadratmeter, och med ett bedömt driftnetto om 227 tkr motsvarande 425 kr per kvadratmeter.

Varmt välkommen att kontakta Jacob Wahlberg för mer information.

Övrig information

Planbestämmelser:

stadsplan: Centrala östra delen (1951-08-10)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 533

Ekonomi

Typkod:

321 - Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Teknisk information

Uppvärmning: Fjärrvärme

Sveavägen 8

Om Real Advice

Real Advice är en mäklarbyrå med specialistkompetens inom kommersiella fastigheter. Vår rådgivning baseras på 30 års erfarenhet av finans- och fastighetsmarknaden och kännetecknas av entreprenörsanda, yrkesstolthet och affärsmannaskap.

Real Advice

Tullhusgatan 1B

652 26 Karlstad

Fler annonser från Real Advice