Bostadsbestånd Säffle

Säffle
PDF
PDF

Yta

1 898 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Nu finns möjlighet att förvärva tre välskötta fastigheter i Säffle – två bostadsfastigheter och en kontors- och bostadsfastighet med totalt 16 lägenheter samt 5 kontorslokaler. Alla med centrala lägen. Fastigheterna är väl underhållna med löpande förbättringar, goda parkeringsmöjligheter och stabila lokalhyresgäster så som Securitas och Trafikverket. Bedömt driftnetto om 1 129 tkr/år motsvarande 585 kr/kvm.

Byggnadsbeskrivning

Tre välskötta bostads- och kontorsfastigheter i Säffle med 16 lägenheter och 5 kontorslokaler. 

Nu finns möjlighet att förvärva tre välskötta fastigheter i Säffle – två bostadsfastigheter och en kontors- och bostadsfastighet.

Fastigheterna är väl underhållna med löpande förbättringar, goda parkeringsmöjligheter och stabila lokalhyresgäster så som Securitas och Trafikverket.

Försäljningen sker genom överlåtelse av aktierna i Säfflelundens Fastighets AB, och fastigheterna avses att säljas tillsammans.

Fastigheterna i korthet:

  • Fastigheterna: Billerudsgatan 25 (Lunden 3), Frejavägen 5 (Orren 2) och Kyrkogatan 4 (Liden 4)

  • Antal lägenheter: Totalt 16 st (främst 2–4 rok, flera med balkong) fördelat på 8 st lägenheter på Lunden 3, 5 st på Orren 2 och 3 st på Liden 4.

  • Lokaler: Totalt 5 st kontorslokaler i varierande storlek (Liden 4)

  • Uthyrbar area: Samlad area om 1 929 kvm fördelat på; 504 kvm (Lunden 3), 373 kvm (Orren 2) samt 1 052 kvm (Liden 4)
  • Byggår: 

    • Lunden 3: 1990

    • Orren 2: 1937, om- och tillbyggd 1988–1990

    • Liden 4: 1936, om- och tillbyggd 1989

  • Uppvärmning:

    • Lunden 3: Frånluftsvärme

    • Orren 2: Fjärrvärme

    • Liden 4: Fjärrvärme samt direkt-el

Ekonomi: 

  • Samlade normaliserade hyresintäkter 2026: 2 201 tkr/år (1 128 kr/kvm) 
  • Bedömt driftnetto: 1 129 tkr/år (585 kr/kvm) 

 

Fördelar med förvärvet:

  • Väl underhållna byggnader med löpande investeringar. 

  • Stabil hyresgästsammansättning i kontorsfastigheten med välkända aktörer såsom Securitas Sverige AB, Trafikverket och Mellanskog

  • Attraktivt och centralt läge i Säffle med närhet till service och kommunikationer

Detta är ett bra tillfälle för dig som vill investera i ett mindre, välskött bostads- och kontorsbestånd med fint kassaflöde. 

Kontakta ansvarig, Oscar Carlson Reijers, oscar.carlson@realadvice.se, för mer information och intresseanmälan.

Övrig information

Planbestämmelser:

stadsplan: Sydvästra delen av köpingen (1950-12-08) stadsplan: Del av kanalparken och kv donatorn (1956-03-01)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 819
Bostad 1 079

Ekonomi

Typkod:

320 - Hyreshusenhet, bostäder

Bostadsbestånd Säffle

Om Real Advice

Real Advice är en mäklarbyrå med specialistkompetens inom kommersiella fastigheter. Vår rådgivning baseras på 30 års erfarenhet av finans- och fastighetsmarknaden och kännetecknas av entreprenörsanda, yrkesstolthet och affärsmannaskap.

Real Advice

Tullhusgatan 1B

652 26 Karlstad

Fler annonser från Real Advice