Lergöksgatan 4

Västra Frölunda, Västra Frölunda
Planskiss

Yta

744 m²

Hyra

1 400 /m²/år

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik

Butikslokal med lastkaj

Välkommen till en rymlig och flexibel butiks- och lagerlokal i markplan. Denna lokal erbjuder en praktisk lösning för verksamheter som söker en kombination av butiksyta och/eller lager. Lokalen har en väl tilltagen öppen yta samt viss rumsindelning. Funktioner och faciliteter Lastkaj: Underlättar smidig in- och utlastning av varor. Butiksentré: Kundvänlig entré för enkel access och ett professionellt intryck. Personalutrymmen: Mindre personaldel med pentry och omklädning. Besöksparkering: Utanför butiken finns det gott om besöksparkering Renovering efter behov: Lokalen kommer att renoveras och anpassas efter önskemål, vilket innebär att du kan få en skräddarsydd lösning som passar just din verksamhet. Läge och tillgänglighet: Lokalen är strategiskt placerad i närheten av Frölunda Torgs köpcentrum, vilket ger tillgång till ett stort flöde av kunder och närhet till andra butiker och service. Skyltläget mot Västerleden säkerställer en hög synlighet för din verksamhet. Denna lokal är ett perfekt val för företag som behöver en kombination av lager och butik i ett lättillgängligt och välbeläget område. Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

Övrig information

Övrigt:

Industrifastighet med kontor och handel.

Ytor

  • Total yta:

    744 m2

Bekvämligheter

Lastkaj
Parkering
Restaurang
Elbilsladdning

Ekonomi

Kontraktbeskr.:

Hyra i befintligt skick: Kallhyra: 1400 kr/kvm Driftkostnad: 184 kr/kvm Fastighetskatt: 64 kr/kvm Moms tillkommer med 25%

Tillträde:

Omgående.

Utgångshyra kr/m2/år:

1400

Utförande

Våningsplan:

1

Planlösning:

Lokalen erbjuder en flexibel planlösning med en stor öppen yta som passar för både butik och lager. Utöver detta finns kontor, en praktisk lastkaj samt personalutrymme med omklädningsrum.

Omgivning

Omgivning/natur:

I Frölunda finns både affärer och grönområden på gångavstånd hav och skärgård likaså!

Närservice:

Med gångavstånd till Frölunda torg går det snabbt och smidigt att uträtta sina ärenden. Här finns bank, systembolag, och allehanda affärer samlade i ett inomhuscentrum. Här ligger också Frölunda kulturhus där möjlighet till bad och andra sportaktiviteter finns. I närheten finns Rudalens friluftsområde där fina strövområden, joggingspår samt även en liten sjö ligger. Frölunda torg har gott om restauranger. I närområdet ligger en kinarestaurang. Något du saknar?

Kommunikationer

Fem minuters promenadväg bort ligger Frölunda torg där flera busslinjer avgår mot olika destinationer. Även spårvagn finns som ett alternativ. Kommunalt tar resan in till Göteborg cirka 10 minuter, och med bil cirka 5 minuter.

Lergöksgatan 4

Om Castellum

Castellum är ett av Nordens största fastighetsbolag som utvecklar flexibla arbetsplatser, kontor och smarta logistiklösningar. Vi finns i attraktiva svenska tillväxtregioner samt i Köpenhamn och Helsingfors. Genom att ha egen personal på alla våra orter kan vi erbjuda god service till våra hyresgäster. Castellum har högt satta hållbarhetsmål för alla delar i verksamheten och siktar på 100 % klimatneutralitet senast 2030. En värd bortom det förväntade. www.castellum.se

Fler annonser från Castellum