Beckhusvägen 12-16

Grisslehamn, Grisslehamn

Yta

888 m²

Pris

17 000 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Tre radhuslängor om tot 16 hyreslägenheter i Grisslehamn, Norrtälje kommun. Boarea 888 kvm. Byggnader i god standard, totalrenoverade 2018-2025 (ut...

Tre radhuslängor om tot 16 hyreslägenheter i Grisslehamn, Norrtälje kommun. Boarea 888 kvm. Byggnader i god standard, totalrenoverade 2018-2025 (utom tre st lgh) , inkl. byte av fönster. Uthyrda med kallhyra. Lagfart/friköpt tomt. Överlåtes via bolag.

Planlösning

Enkel byggnadskonstruktion med enplansbyggnader på gjuten betongplatta. Lägenhetsstorlekar om 1-3 RoK / 40-72 kvm. Samtliga lägenheter (utom tre) renoverade under åren 2018-2025 med bl.a. treglas-fönster och håller god standard. Fasadrenovering och översyn av tak genomfört 2023 (taket utbytt 1999). Till varje lägenhet finns separat förrådsbyggnad och p-plats, samt gemensam gästparkering. Gemensam tvättstuga, vissa lägenheter är utrustade med egna tvättmaskiner. Sophantering via kärl mot gatan. Anslutet till fiber. Mekanisk ventilation.

Bostäderna är uthyrda med kallhyra, där fastighetsägaren svarar för VA-kostnad, snöröjning och gräsklippning av gemensamma ytor.

Tre av lägenheterna orenoverade. Övriga 13 lägenheter totalrenoverade under åren 2018-2025 i två olika nivåer och
därmed olika normhyror överenskomna i förhandlingsöverenskommelse med Hyresgästföreningen, med
en hyrestrappa där högsta steget nås fro.m. 2026-07-01.Två av lägenheterna är för närvarande vakanta och fem st är uthyrda med avstående från besittningsskydd.

Tomt - Parkering

Parkering på respektive tomtyta samt på gemensam gästparkering.

Hyresgäster

Miljö - Energi

Övrigt

Ort - Område

Fastigheten är belägna centralt i natursköna och havsnära Grisslehamn med c:a 40 000 sommarboende.

Gångavstånd till ICA-butik (öppet året runt), Grissehamns Marina/camping, båtterminal Eckerö-linjen
samt Hotell Havsbaden.

Orten är under framväxt, dels med anledning av Hotell Havsbaden respektive Grisslehamns Marinas höga ambitionsnivå och har under senare tid investerat c:a 200 MSEK respektive 50 MSEK i sina anläggningar.

Närservice

Kommunikationer

Buss (SL) trafikerar Grisslehamn med trafik till/från Stockholm Central, restid ca 2 tim 20 min.

Tidplan

Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE GRISSLEHAMN GA:2
GA1

Servitut

Officialservitut väg, Förmån
01-VÄD-2432 - 1, 1973-05-10

Avtalsservitut kraftledning, Last
01-IM1-42/176 - 1

Avtalsservitut, Last
1, 1942-03-11

Byggnadsbeskrivning

Fastigheterna är samtaxerade.

TAXERINGSUPPGIFTER

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320)
Byggnad, totalt värde: 4 091 000 kr
Mark, totalt värde: 1 089 000 kr 
Summa taxeringsvärde: 5 180 000 kr

Taxeringsår: 2022

Övrig information

Servitut:

Officialservitut väg,Avtalsservitut kraftledning,Avtalsservitut

Planbestämmelser:

byggnadsplan: Tomta 2:31,1:10 m fl (1973-03-19)

Gemensamhets-anläggningar:

Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE GRISSLEHAMN GA:2

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 888
Tomtarea 8 050

Ekonomi

Driftskostnad:

213 000 kr/år

Pris:

17 000 000 kr

Hyresintäkter:

1 385 389 kr/år

Typkod:

320 - Hyreshusenhet, bostäder

Teknisk information

Byggår: 1974

Renoveringsår: 2018-2025

TV: Anslutet till fiber

Grund: Betongplatta

Stomme: Trä

Fasad: Trä

Fönstertyp: 2-glas och 3-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Direkt el

Beckhusvägen 12-16

Om Bjurfors Näringsliv

Vi kan kommersiella fastigheter - Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning. Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning. Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv

Arenavägen 39, 16 tr

121 77 Johanneshov

www.bjurforsnaringsliv.se

Fler annonser från Bjurfors Näringsliv