Återvallsvägen 7

Med en totalyta om 487 kvm fördelat på två plan ligger denna mycket välskötta industrifastighet.
På bottenvåningen finns två st väldisponerade verkstadslokaler med inkörsport.
Utöver detta finns även en mycket fräsch anläggning för rekreation/gym. Även här finns inkörsport.

Det övre våningsplanet, som nås via hiss, är inredd för bostad (idag delvis uthyrt till lager) med allrum/vardagsrum, sovrum, kontor, badrum, WC, braskamin samt stor tvättstuga.

Byggnaden inrymmer även svetsverkstad om cirka 52 kvm samt carport om cirka 39 kvm.

I området pågår för närvarande arbetet med ny detaljplan. Den planerade detaljplanen för aktuell fastighet beräknas kunna genomföras under Q2 2026 och medge antingen bostäder eller industriverksamhet.

I samfälligheten finns "eget vatten" genom borrad brunn.

Planlösning

Tomt - Parkering

Grusad tomt med gott om parkeringsplatser. 

Hyresgäster

Renoveringar - Utfört Underhåll

Miljö - Energi

Övrigt

Ort - Område

Närservice

Kommunikationer

Instruktion om försäljning

BAKGRUND
Krister Norlin (680730-0055) - äger 100 % av fastigheten Värmdö Fågelvik 1:305

Ägaren har för avsikt att avyttra Fastigheten. Detta kommer ske genom en s.kk rak försäljning av fastigheten med tillkommande lagfartskostnad för köparen.

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. 

Försäljningen kommer att genomföras som en fastighetsaffär. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten.

Tidplan

Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.

Visning fram till:
Indikativt bud senast:
Loi samt due dilligence start senast:
Överlåtelseavtal tecknas senast:
Tillträde senast:

Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.