Älvsby Industriväg 5

Värmdö, Värmdö
Planskiss

Yta

600 m²

Hyra

1 300 /m²/år

Tillträde

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Modern industrifastighet med genomtänkt logistikläge

Välkommen till denna högkvalitativa industribyggnad om ca 600kvm, uppförd med fokus på effektivitet, funktionalitet och säkerhet – perfekt för lager, verkstad eller annan industriell verksamhet.

Planlösning

Byggnaden är en rektangulär industrihall med väl tilltagen takhöjd, utformad för att maximera funktionalitet och flexibilitet i användning. 

Stora portar i båda gavlarna
– Tre breda industriportar (en i vardera kortsida mot gatan) med tillhörande gångdörr möjliggör genomfart eller två separata logistikflöden. En stor lasthiss mellan våningarna som är anpassad för bilar.
– Portarna är ca 4 m breda och 4,5 m höga för in- och utpassage av större fordon eller gods.

Takhöjd och stomme
– Takhöjden varierar något p.g.a. lutande tak – uppskattningsvis 6–7 meter i nock och 5 meter vid sidorna.
– Stommen är byggd i stål med plåtfasad och isolerade väggar/tak.

Fönsterpartier på långsidorna
– Båda långsidorna är försedda med liggande fönster i övre väggpartiet vilket ger ett naturligt ljusinsläpp.
– Förbättrar arbetsmiljö och minskar behov av dagbelysning.

Betongplatta på mark
– Robust och slitstark betongplatta möjliggör tung belastning – lämpad för maskiner, trucktrafik och uppställning.

Uppdelning:

Nedanvåning ca 400 kvm, oljeavskiljare finns.

Ovanvåning ca 200 kvm

 

Övrigt

Golvvärme på markplan.

1 st container ingår i hyran, som står utanför fastigheten.

Tillträde 1 juli 2026

 

Ort - Område

Älvsby Industriområde är ett väletablerat och expansivt verksamhetsområde på Värmdö, strategiskt beläget endast ca 25 minuter från centrala Stockholm. Området har de senaste åren utvecklats till ett attraktivt kluster för företag inom lager, logistik, bygg, hantverk och marin näring – med god tillgång till både infrastruktur och service.

Stark företagsmiljö

  • Området karaktäriseras av moderna industribyggnader och flexibla verksamhetslokaler.

  • Här finns allt från småföretag till etablerade aktörer inom bland annat transport, entreprenad, båthantering och byggtjänster.

  • Ett aktivt företagsklimat bidrar till samverkan och affärsmöjligheter.

Tillgänglighet & kommunikationer

  • Direkt anslutning till Skärgårdsvägen (väg 274) och nära infart från väg 222, vilket ger snabb access mot Stockholm, Nacka, och Värmdölandet.

  • God framkomlighet för större fordon, transporter och servicebilar.

  • Busshållplatser finns i närheten med regelbundna avgångar mot Gustavsbergs centrum och Slussen.

Service & närmiljö

  • I närheten finns Gustavsbergs industriområde med butiker, verkstäder, bilservice och lunchrestauranger.

  • Kort bilväg till Värmdö Köpcentrum för bredare serviceutbud.

  • Närområdet erbjuder även natursköna omgivningar och närhet till skärgården – ett uppskattat läge även för personal och kunder.

Kommunikationer

Fastigheten ligger i ett attraktivt industriområde på Värmdö med snabb access till väg 222. Närhet till Gustavsberg och goda kommunikationer in mot Stockholm gör detta till ett perfekt läge för logistikintensiv verksamhet eller servicebolag med kunder i Storstockholm.

Ytor

  • Total yta:

    600 m2

Ekonomi

Utgångshyra kr/m2/år:

1300

Utförande

Byggår:

2020

Våningsplan:

2

Teknisk information

Takhöjd:

5 m

Älvsby Industriväg 5

Om Bjurfors Näringsliv

Vi kan kommersiella fastigheter - Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning. Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning. Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv

Arenavägen 39, 16 tr

121 77 Johanneshov

www.bjurforsnaringsliv.se

Fler annonser från Bjurfors Näringsliv