Projekt - Industrifack Sjöstad

Nybyggnation av 20 st industrifack i ekonomisk förening på Sjöstad! Stort plus att föreningen äger marken, dvs friköpt fastighet. Läget är utmärkt med ett bra logistiskt läge nära E18, Örsholmens- och Lambergets industriområde samt Karlstad båtklubb på Heden.
Lokalerna säljs med fast pris och beräknat tillträde är runt September-Oktober 2025.
Lokalerna upplåts via en ekonomisk förening och varje lokal utgör en andel.

Beskrivning

Nybyggnation av lokaler i Sjöheden Ekonomisk förening!

OBS! FÖRENININGEN ÄGER MARKEN.

20 st enheter med en area om cirka 61,4 kvm (BTA). Kostnadseffektivt ägande där du som ägare väljer hur du önskar nyttja lokalerna antingen i egen verksamhet alternativt hyra ut.

Lokalerna är belägna på Eriksrogatan 1 på området Sjöstad i Karlstad. Läget är utmärkt med ett bra logistiskt läge nära E18, Örsholmens och Lambergets industriområde samt Karlstad båtklubb på Heden.

Pris för standardläge: 1 295 000 kr 

Pris för enhet med gavelläge: 1 350 000 - 1 395 000 kr 

Som köpare är din andel en del av en redan bildad ekonomisk förening. Till föreningen betalar samtliga andelsägare en månadsavgift per andel. Månadsavgiften innefattar kostnaden för V/A, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning. Månadsavgiften är ca 359 kronor exkl. moms per månad.  Utöver avgiften tillkommer debitering av elförbrukning enligt separata undermätare. 

OBS. Om en köpare av andel i föreningen inte bedriver momspliktig verksamhet tillkommer tillägg för moms som föreningen inte har rätt att lyfta i samband med uppförandet av fastigheten, vilket preliminärt uppgår till ca 20% av den totala insatsen. 

Förväntat tillträde: September-Oktober 2025

Kortfattad byggnadsbeskrivning:

Grund: Gjuten, isolerad betongplatta

Stomme: Trä

Fasad: Korrugerad plåt

Tak: Takduk

Uppvärmning: Individuell uppvärmning med 1 st luft/luft-värmepump (ingår) i varje lokal. Värmepumpen är andelshavarens egendom med eget ansvar för underhålls- och driftskostnader. Debitering av el sker via separata undermätare, således har föreningen elavtalet. 

Ventilation: Självdrag

Elanslutning: Uttag för 3-fas (400V) samt 230 V.

VA: Alla lokaler är förberedda med anslutning för vatten och avlopp.

Kortfattad beskrivning av lokalerna

Belysning: Varje lokal har lysrörsarmaturer och vägguttag.

Golv: Betongplatta

Innerväggar: Isolerade sandwichpaneler

Innertak: Takplåt (isolerad)

Port: 4-delad vikskjutport

Kortfattad beskrivning tomtmark

Gårdsplan: Är idag grusad men kommer att asfalteras efter att de nya facken blivit uppförda.

Inhängnad: Stängslat och skyddat område. Motoriserad grind för med GSM-styrning (öppnar med mobiltelefon).

Sjöheden Ekonomisk förening

Föreningen kommer totalt innehålla 35 lokaler/enheter fördelat på två huskroppar i en våning med möjlighet till entrésolplan. Enheterna består av en länga med 12 enheter som redan finns och uppfördes 2012. Nybyggnation av 20 st enheter med tilltänkt byggstart Q1 2025. Utöver de 32 enheterna finns 1 st större carport samt 2 st parkeringsplatser som ingår som andel i föreningen. 

Försäljningsprocess 

Andelarna/enheterna säljs med fast pris och först till kvarn. Du bokar din andel/enhet via att ett anslutningsavtal tecknas och i samband med detta erläggs en bokningsavgift om 50 000 kr. Resterande del av köpesumman erläggs vid tillträde. 

För mer information, se det bifogade materialet:

Ekonomisk plan och ritningar. 

Hör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor.

Oscar Carlson, oscar.carlson@realadvice.se, 0706-71 60 20