Johannefredsgatan 5

Åbro, MÖLNDAL
Planskiss

Yta

1 750 m²

Hyra

1 800 /m²/år

Tillträde

2026-01-01

Beskrivning

  • Kontor

Härligt kontor mot leden med bästa skyltläge

Välkommen till en ljus och modern kontorslokal som erbjuder effektivitet och flexibilitet för din verksamhet! Lokalen är belägen i ett strategiskt läge med goda kommunikationsmöjligheter och passar perfekt för företag som söker en inspirerande arbetsmiljö. Boka en visning redan idag och upptäck hur denna lokal kan ta ditt företag till nästa nivå! Kontakta oss för mer information eller för att diskutera era behov.

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten är belägen i Åbro industriområde i Mölndal. Åbro industriområde ligger längs med Söderleden och E6/E20, vilket innebär både god tillgänglighet och bra exponering. Närheten till R40 gör det enkelt att ta sig till Landvetter Flygplats. Tillväxten i Åbro är god och här byggs flertalet fastigheter inom handel och logistik. Som exempel har Castellum Väst under 2017/2018 uppfört tre nya fastigheter till våra hyresgäster Exertis, Porsche och Ahlsell. Mölndal - möllornas stad - är en gammal kulturbygd med många unika miljöer så som Gunnebo Slott och trädgårdar och Kvarnbyn.

Ytor

  • Total yta:

    1750 m2

Bekvämligheter

Parkering
Reception

Ekonomi

Kontraktbeskr.:

Bashyra - 3 150 000kr/år Värme - 106 750kr/år Ventilation - 64 750kr/år Vatten - 17 500kr/år Fastighetsskatt - 139 454kr/år Moms tillkommer

Tillträde:

2026-01-01.

Utgångshyra kr/m2/år:

1800

Utförande

Våningsplan:

2

Planlösning:

Höjdpunkter i lokalen: Rymlig kontorsyta med gott om individuella kontor och arbetsrum för fokus och produktivitet. Flera mötesrum och konferensrum i olika storlekar för smidiga möten, workshops och kundbesök. Sociala ytor och pausutrymmen som uppmuntrar till samarbete och trivsel. Modern pentry med tillhörande matplatser och lounge för avkopplande fikapauser. Smart fördelade förråds- och teknikrum för praktisk förvaring. Tillgängliga WC och RWC med duschmöjligheter för personal och besökare. Öppna allmänna ytor som bidrar till en välkomnande känsla för både anställda och gäster.

Omgivning

Omgivning/natur:

Området trafikeras väl av allmänna kommunikationer och har fina gång-och cykelbanor. Åbro ligger en kort biltur från Mölndals innerstad och Högsbo/Sisjön där all tänkbar service finns att tillgå, så som restauranger, mataffärer, butiker, apotek, bank, systembolaget.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering finns i anslutning till fastigheten

Närservice:

Flera lunchrestauranger finns i området och nära till grönområden.

Kommunikationer

Busslinje 758 och Lila express går genom området och ger en god förbindelse med Mölndal Resecentrum, Frölunda Torg och Lindome.

Johannefredsgatan 5

Om Castellum

Castellum är ett av Nordens största fastighetsbolag som utvecklar flexibla arbetsplatser, kontor och smarta logistiklösningar. Vi finns i attraktiva svenska tillväxtregioner samt i Köpenhamn och Helsingfors. Genom att ha egen personal på alla våra orter kan vi erbjuda god service till våra hyresgäster. Castellum har högt satta hållbarhetsmål för alla delar i verksamheten och siktar på 100 % klimatneutralitet senast 2030. En värd bortom det förväntade. www.castellum.se

Fler annonser från Castellum