Hulda Mellgrens Gata 1

Högsbo/Sisjön, Västra Frölunda
Planskiss

Yta

113 m²

Hyra

1 550 /m²/år

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Kontor

Fint kontor med bra läge och härlig känsla

På våning två finns ett ljust och trivsamt kontor med fyra större rum som passar perfekt som kontor eller konferensrum. Lokalen har fint ljusinsläpp, glaspartier som skapar rymd och en ljuddämpande textilmatta som ger en lugn och behaglig arbetsmiljö. Planlösningen är yteffektiv och lätt att anpassa efter verksamhetens behov. Läget är smidigt med enkel access via Söderleden och närhet till köpcentrum 421 med butiker, lunchställen och service. Det finns gott om parkeringsplatser att hyra för 300 kr per månad i direkt anslutning till fastigheten. Välkommen att kontakta oss för mer information och visning!

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten innehåller både kontorsytor och industri/lagerytor.

Ytor

  • Total yta:

    113 m2

Bekvämligheter

Parkering

Ekonomi

Kontraktbeskr.:

Hyresindikation i befintligt skick: Kallhyra: 1550 kr/kvm Driftkostnad: 120 kr/kvm Fastighetsskatt 87kr/kvm P-tillstånd: 300kr/månad Moms om 25% tillkommer

Tillträde:

Omgående.

Utgångshyra kr/m2/år:

1550

Utförande

Våningsplan:

2

Planlösning:

3 st kontorsrum samt 1 st konferensrum. Gemensamhetsytor som pausrum och 1 st wc.

Omgivning

Omgivning/natur:

Högsbo är en stadsdel i sydvästra Göteborg, endast några kilometer ifrån stadens centrum. Högsbo har en strategisk placering med en nära sammankoppling till Dag Hammarskjöldsleden, Änggårdsbergen och Söderleden. Det centrala läget med direkt närhet till de stora trafiklederna är en av anledningarna till att området attraherar över 1000 företag i många olika branscher. Området ligger även utanför gränsen för vägtull samt erbjuder cykelavstånd till stadskärnan. I direkt anslutning till Högsbo, på andra sidan av Söderleden finns även det välkända handels- och industriområdet Sisjön. Tidigare fungerade Högsbo främst som industri- och verksamhetsområde, karaktären på området har dock genomgått förändringsarbeten under de senaste årtiondena. Storslagna planer finns för stadsdelen och utvecklingen fortsätter nu ytterligare. I och med anläggandet av kommande bostadsprojekt Södra Änggården, ingår området i ett av de större stads- och utvecklingsprojekten i Göteborg. Avsikten är att skapa en grön stadsmiljö i direkt anslutning till naturreservatet Änggårdsbergen, en blandstad med upp till 7000 bostäder, arbetsplatser samt all tänkbar service. På behagligt avstånd från Högsbo finns stora knutpunkter för kollektivtrafik - västerut finns Frölunda Torg, norrut finns Järntorget/Linnéplatsen och österut Mölndals Centrum.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsmöjligheter finns i anslutning till fastigheten.

Närservice:

Serviceutbudet är stort med tillgång till all typ av närservice i form av banker, post lunchrestauranger, dagligvaruhandel och detaljister! Högsbo har ett eget köpcentrum 421, där besökare bland annat hittar välkända aktörer såsom ICA Maxi, H & M, MediaMarkt, Hemtex, Dressmann, Intersport och många fler.

Kommunikationer

De allmänna kommunikationerna utgörs av busslinje 771, 772 och 751 med busshållplats i nära anslutning till fastigheten.

Hulda Mellgrens Gata 1

Om Castellum

Castellum är ett av Nordens största fastighetsbolag som utvecklar flexibla arbetsplatser, kontor och smarta logistiklösningar. Vi finns i attraktiva svenska tillväxtregioner samt i Köpenhamn och Helsingfors. Genom att ha egen personal på alla våra orter kan vi erbjuda god service till våra hyresgäster. Castellum har högt satta hållbarhetsmål för alla delar i verksamheten och siktar på 100 % klimatneutralitet senast 2040. En värd bortom det förväntade. www.castellum.se

Fler annonser från Castellum