Företagsgatan 58

Viared, Borås

Yta

13 300 m²

Hyra

Tillträde

Q2 2025

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Fantastisk möjlighet att etablera er verksamhet i ett strategiskt läge i Viareds företagspark!

Välkommen till Företagsgatan 58!

Här finns det nu en unik möjlighet att etablera er verksamhet och hyra attraktiva ytor i Viareds företagspark som är perfekt anpassade för företag med varierande behov. Lokalen har en totalyta om 13 300 kvm, varav 2 500 kvm kontor, 10 250 kvm lager (varav höglager 2 160 kvm) och 550 kvm butiksyta, vilket ger flexibla möjligheter för olika typer av verksamheter.

Fastigheten ligger i ett strategiskt läge med god synlighet från riksväg 40, vilket ger enkel tillgång och hög exponering. Här erbjuds dessutom goda förbindelser med kollektivtrafik.

Ytornas fördelning:

- Kontorsdelen är belägen på andra våningen och har en blandad planlösning med modern inredning och ett härligt ljusinsläpp. Det finns också mötesrum, toaletter och ett pentry med gemensamma ytor för personal.

- Lagerutrymmena sträcker sig över två plan med en takhöjd om cirka 4 meter per våning. Höglagret erbjuder extra takhöjd om cirka 10 meter och det finns smidiga lösningar för logistik med fem väderskyddade lasthus, en lastramp och en markport för smidig in- och utlastning.

- På markplan ligger butiksdelen som har stora glaspartier som ger ett inbjudande intryck med parkeringsplatser direkt utanför. I anslutning till butiksutrymmet finns även ett mindre lager som förenklar varuhanteringen.

Det finns möjlighet att bygga ut ytan med 6 500 kvm.

Det finns gott om parkering på fastigheten.

Välkommen till oss på Croisette för ytterligare information och bokning av visning!

Övrig information

Övrigt:

Croisette Real Estate Partner har erhållit förmedlingsuppdrag avseende lokalen som beskrivs i detta informationshäfte. Informationen är till största del inhämtad från Fastighetsägaren och eller Hyresgästen. Croisette AB och dess dotterbolag (”Croisette”) ansvarar inte för riktigheten i informationen. All information som är av relevans skall kontrolleras av en eventuell hyresgäst och varken Fastighetsägaren, Hyresgästen eller Croisette kan hållas ansvarig vid felaktigheter i detta informationshäfte.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 10 250
Kontor 2 500
Butik 550

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Telefonbås
Tvättservice
WC
RWC

Ekonomi

Tillträde:

Q2 2025

Utförande

Fastighetsbeteckning:

BORÅS TELFERN 2

Planlösning:

Blandad planlösning.

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Lokalen är utrustad med fem väderskyddade lasthus, en lastramp och en markport för smidig in- och utlastning.

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Närhet till fina grönområden.

Företag i närheten:

Care of Carl AB, NetOnNet, Lager 157, Volvo Group, Team-Sportia AB, Matkompaniet AB, m.fl...

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns gott om parkering på fastigheten.

Närservice:

Lunchrestauranger etc finns i området.

Skyltläge:

Fastigheten ligger i ett strategiskt läge med god synlighet från riksväg 40, vilket ger enkel tillgång och hög exponering

Kommunikationer

Ett stenkast bort ligger busshållplatsen "Företagsgatan 44" där busslinjerna 20 och 21 trafikerar.

Företagsgatan 58

Om Croisette Real Estate Partner

Croisette Real Estate Partner är fastighetsbranschen mest expansiva och nytänkande rådgivare. Vi företräder såväl fastighetsbranschens mest progressiva kunder, som medvetna bostadssäljare. Koncernens hängivna och engagerade medarbetare erbjuder kvalificerad och långsiktigt hållbar rådgivning inom allt från transaktion till fastighets- bostadsrätts- och hyresförmedling. Croisette är rikstäckande i Sverige, Island, Danmark och Finland med globalt huvudkontor i Malmö.

Croisette Real Estate Partner

Hyllie Boulevard 8C

215 32 Malmö

www.croisette.se

Fler annonser från Croisette Real Estate Partner