Yta
395 - 2 168 m²
Hyra
946 kr/m²/år. Uthyres i befintligt skick med avstående av besittningsskydd med 1 - 2 års avtalstid med möjlighet till förlängning om 1 år i taget.
Tillträde
Omgående
Beskrivning
- Kontor
- Skola, vård & omsorg
- Övrigt
Unik fastighet med stora möjligheter – perfekt för vård, boende eller kontor med korttidskontrakt!
Här erbjuds en rymlig och välskött fastighet med flertalet rum och generösa gemensamma ytor. Lokalerna kan hyras i sin helhet eller delas upp efter behov.
På Solsundavägen i Nacka erbjuds en välskött och flexibel fastighet med tre sammanhängande byggnader: huvudbyggnad, mellanbyggnad och villabyggnad. Totalt finns ett stort antal rum, generösa gemensamma ytor och flera funktionella utrymmen som kan anpassas efter behov. Fastigheten är idag klassad som specialenhet 823 vård och tidigare har lokalerna använts för HVB-verksamhet.
Fastigheten har löpande renoverats och är i gott skick, med bland annat nya fönster mot Värmdöleden installerade 2023. Här finns gott om parkeringsmöjligheter och en trivsam miljö med egen trädgård. Möjlighet att hyra hela eller delar av fastigheten gör detta till ett attraktivt alternativ för olika typer av verksamheter.
Huvudbyggnaden
Den största byggnaden omfattar ca 930 kvm och ligger direkt vid infarten. Här möts du av en välkomnande entré med ramp och hiss för full tillgänglighet. Lokalen rymmer 15 rum i varierande storlek, de flesta med egen toalett och dusch. Högt i tak och breda gångar skapar en luftig känsla. Gemensamma ytor inkluderar matsal, salong och tv-rum med utsikt mot trädgården. Här finns även ett stort restaurangkök med disk (kräver fettavskiljare för godkännande) samt personalutrymmen på båda plan.
Mellanbyggnaden
Denna del består av två plan med totalt 21 rum, främst mindre boenderum. På entréplan finns duschar och toaletter i korridor samt gemensamma utrymmen som tvättstuga. En trappa upp hittar du rum med egen dusch och toalett, ett ljust och fullt utrustat kök samt ett större gemenskapsrum som kan användas som matsal eller tv-rum. Stilen är enkel och funktionell med målade väggar och trägolv.
Villabyggnaden
Längst in på Solsundavägen ligger villabyggnaden som tidigare nyttjats som kontor och personaldel. Här finns två våningsplan med kontorsytor, pentry och toaletter (varav en med dusch). Vackra originaldetaljer som fiskbensparkett, kakelugnar och öppna spisar (ej i bruk) ger en unik och trivsam atmosfär. Lokalen kan enkelt integreras med mellanbyggnaden för större sammanhängande ytor.
Övrig information
Byggnaden är klassad som specialenhet 823 vård men där verksamheten kan ändras utifrån behov från ny hyresgäst och efter bygglovsanmälan med ändrad användning och efter godkännande genom bygglovsenheten på Nacka Kommun. Lokalerna har tidigare huserat en hyresgäst som bedrivit HVB verksamhet.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Kontor | 395 | ||
| Vård & Omsorg - Mellanbyggnad | 395 | 625 | |
| Vård & Omsorg - Huvudbyggnad | 930 | ||
| Övrigt | 218 |
Ytbeskrivning
Vid delning av lokalen så utgår man från nedan hyresnivå vid diskussion. Mellanbyggnad om ca 625 kvm: ca 990 kr/kvm/år vilket ger ca 618 750 kr/år Huvudbyggnad om ca 930 kvm: ca 1075 kr/kvm/år vilket ger ca 999 750 kr/år Villabyggnad om ca 395 kvm: ca 1200 kr/kvm/år vilket ger ca 474 000 kr/år Uthyres i befintligt skick med avstående av besittningsskydd med 1 - 2 års avtalstid med möjlighet till förlängning om 1 år i taget.
Bekvämligheter
Ekonomi
Förhandlingsbart
Förstahandskontrakt
Uthyres i befintligt skick med avstående av besittningsskydd med 1 - 2 års avtalstid med möjlighet till förlängning om 1 år i taget.
Omgående
946
Uthyres i befintligt skick med avstående av besittningsskydd med 1 - 2 års avtalstid med möjlighet till förlängning om 1 år i taget.
Utförande
1900
2023
36
Planlösning i tre delar. Byggnaden ligger på kuperad mark vilket gör att alla våningsplan utgår från marknivå.
Dokument
Teknisk information
Centralvärme
Mekanisk till- och från luft
Ja
Omgivning
Solsunda ligger fint beläget invid Skurusundsvägen på vägen mot hjärtat av Skuru. Med Skurusundet i närheten så har man kontakt med vattnet nästan direkt samt naturen invid med Nyckelvikens naturreservat en kort promenad bort med fina strövområden samt utsikt mot Fjäderholmarna när man kommer ut mot vattnet.
Parkering sker vid flera ställen på fastigheten. Dels vid gamla huvudbyggnaden samt även borta vid villabyggnaden.
Närmaste service hittar man i Ektorp Centrum ca 1,5 km bort som är under ständig utveckling med matbutiker, restauranger samt Nacka Sjukhus i området. Nacka Forum är platsen där man hittar resten av service med inomhuscentrum med all tänkbar utbud som kan tänkas och mer därtill.
Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta med Värmdöleden, väg 222 precis invid mot Gustavsberg samt mot Sickla och väg 75 samt enda in till Slussen. Busshållplats Skuru Torg trafikeras av två busslinjer, linje 409 som går från Slussen och där man bl.a stannar i Henriksdal, Nacka Forum, Ektorps Centrum och Lindholmsplan ut mot Duvnäs utskog och 449 som trafikerar mellan Medborgarplatsen och Ektorps Centrum.
Om Strandäng Fastighetsförmedling Kommersiella AB
Fler annonser från Strandäng Fastighetsförmedling Kommersiella AB
Kontakta Strandäng Fastighetsförmedling Kommersiella AB
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Kristian Rantaniitty
Fastighetsmäklare
Tipsa en vän