Yta
164 m²
Hyra
1 050 kr/m²/år. Angiven hyra är ett ca-pris och kan variera beroende på avtalslängd samt om lokalen övertas i befintligt skick. Eventuella kostnader för drift och fastighetsskatt tillkommer.
Tillträde
Omgående
Beskrivning
- Butik
- Övrigt
En lokal full av möjligheter för dig med idéer och driv. Skapa ditt eget koncept och forma lokalen efter din verksamhet.
För dig med idéer och driv! Testa butik, pop-up eller eget koncept med flexibelt avtal. Ej anpassad för restaurang eller frisör.
Nu finns möjligheten att skapa något eget på Nygatan 11 i centrala Jönköping. Lokalen omfattar totalt 164 kvm och passar dig som söker en butikslokal där det finns utrymme att sätta sin egen prägel och anpassa miljön efter verksamheten.
I markplan finns en öppen butiksyta om cirka 124 kvm. De stora skyltfönstren ger ett fint ljusinsläpp och möjlighet att exponera verksamheten mot gatan. Här finns även kund-WC. En halvtrappa ner finns pentry, WC och städutrymme samt cirka 40 kvm som lämpar sig väl för lager och förvaring.
Lokalen kan passa för många olika typer av verksamheter, exempelvis butik, showroom, studio, kreativ verksamhet, pop-up eller ett nytt koncept som vill prova sina vingar i centrala Jönköping.
I närområdet finns restauranger, caféer, bank, kemtvätt, skrädderi, salonger, butiker, gymnasieskola och annan service. Läget är centralt men något utanför de mest intensiva handelsstråken, vilket kan passa verksamheter där kunderna söker sig till ett specifikt utbud.
Här finns också stor flexibilitet kring både avtal och hyresupplägg. Pop-up och korttidsavtal kan diskuteras, liksom längre hyresperioder. Hyresnivå och eventuella investeringar i lokalen förhandlas utifrån verksamhet och avtalstid. Även omsättningsbaserad hyra kan vara ett alternativ.
Övrig information
Vi är öppna för nya idéer och olika typer av verksamheter. Flexibla avtalslösningar och möjlighet till anpassning av lokalen diskuteras gärna utifrån verksamhetens behov.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Butik | 124 | ||
| Lager & logistik | 40 |
Ytbeskrivning
Butiksytan markplan 124 kvm Lager / personalutrymme 40kvm
Bekvämligheter
Ekonomi
Förhandlingsbart
Förstahandskontrakt
Vill du testa ett nytt butikskoncept eller söker du en lokal under en begränsad period? Här finns möjlighet till pop-up och korttidsavtal, med ett flexibelt upplägg som anpassas efter verksamheten.
Omgående
Vi är öppna för olika hyresupplägg. Hyresnivån förhandlas utifrån avtalstid, verksamhet och eventuella investeringar i lokalen. Möjlighet till omsättningsbaserad hyra finns.
1050
Angiven hyra är ett ca-pris och kan variera beroende på avtalslängd samt om lokalen övertas i befintligt skick. Eventuella kostnader för drift och fastighetsskatt tillkommer.
Utförande
Gasellen 6
1965
Lokalen omfattar totalt 164 kvm. I markplan finns en öppen butiksyta om cirka 124 kvm med stora skyltfönster som ger ett fint ljusinsläpp och god exponering. Här finns även en kund-WC. En halvtrappa ner finns ett mindre pentry, WC och städutrymme. På det nedre planet finns dessutom cirka 40 kvm som lämpar sig väl för lager och förvaring.
Teknisk information
Fjärrvärme
Centralt läge med närhet till Jönköping Resecentrum och kommunalt parkeringsgarage precis intill lokalen. Lättillgängligt med bil, kollektivtrafik, cykel och till fots.
Mekanisk till- och från luft
Omgivning
Lokalen ligger centralt i Jönköping med stadens utbud runt hörnet. I närområdet finns även parker och gröna miljöer som ger möjlighet till en paus eller promenad under dagen.
I närområdet finns butiker, restauranger, caféer, service och gymnasieskola. Ett centralt läge med närhet till stadens utbud, men utanför de mest intensiva handelsstråken.
Kommunalt parkeringsgarage i anslutning till lokalen
I närområdet finns ett varierat utbud av service med bland annat kemtvätt, skrädderi, restauranger och bank. Här finns även butiker, caféer och annan personlig service inom bekvämt gångavstånd.
Goda möjligheter till exponering genom skyltning. Eventuellt bygglov för skylt hanteras separat
Lokalen är centralt belägen på Nygatan 11 i Jönköping. Adressen är lätt att hitta och det centrala läget gör det smidigt att ta sig hit från olika delar av staden.
Kommunikationer
Goda kommunikationer med närhet till Jönköping Resecentrum och smidig tillgänglighet med buss, tåg, bil och cykel.
Om Lundbergs Fastigheter
Fler annonser från Lundbergs Fastigheter
Kontakta Lundbergs Fastigheter
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Sara Vallström
Fastighetsförvaltare
Tipsa en vän