Nils Jakobsonsgatan 5G

Centrum, "Pulsenområdet", Borås
Visa alla

Yta

406 m²

Pris

Vi erbjuder en marknadsmässig hyresnivå – men framför allt en flexibel dialog. Varje verksamhet är unik, och därför formar vi gärna upplägget tillsammans med er. Låt oss träffas och se hur just era idéer kan ta plats här på bästa sätt.

Tillträde

Tillträde efter Ö.K

Beskrivning

  • Kontor

En ljus och mycket trivsam kontorslokal på våning 4, renoverad 2021 med en modern och genomtänkt planlösning. Egen balkong i västerläge.

En ljus och mycket trivsam kontorslokal på våning 4, renoverad 2021 med en modern och genomtänkt planlösning. Här finns en bra mix av cellkontor för 1–6 personer, konferensrum, kök och trevliga gemensamma ytor – en arbetsmiljö som ger plats för både fokus, samarbete och gemenskap.

Som hyresgäst blir ni samtidigt en del av Pulsenområdet – ett levande företagsområde mitt i Borås där omkring 1 500–2 000 människor redan har sin arbetsplats. Här finns Astern Mat & Möten med restaurang och konferensmöjligheter samt WRKET med bland annat träning, lounge, bastu, kallbad och cykelservice. Läget gör också vardagen enkel. Viskan finns runt hörnet och det är gångavstånd till både centrum och Centralstationen.

För den som tar bilen är tillgängligheten mycket god – Pulsen Fastigheter disponerar själva över 300 parkeringsplatser inom området, och inom en radie på 500 meter finns ytterligare cirka 600 parkeringsplatser via Borås Parkering. Det gör det smidigt för både medarbetare och besökare att ta sig till och från arbetsplatsen.


Övrig information

Övrigt:

Som hyresgäst kan ni bli en del av WRKET och ni får helt  enkelt mer än ett bra kontor – ni blir en del av ett område där arbetsplats, service, möten och vardag möts.

Ytor

  • Total yta:

    406 m2

Ytbeskrivning

Allt renoverat för kontorsverksamhet 2021, bara att flytta in och uppdatera efter er verksamhet.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Restaurang
Skyltfönster
Skyltläge
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Flexibel kontraktstid.

Tillträde:

Tillträde efter Ö.K

Prisinformation:

Indikativ hyresbild 665.750kr/år.

I hyran ingår:

El

Hyresinformation:

Vi erbjuder en marknadsmässig hyresnivå – men framför allt en flexibel dialog. Varje verksamhet är unik, och därför formar vi gärna upplägget tillsammans med er. Låt oss träffas och se hur just era idéer kan ta plats här på bästa sätt.

Hyresdeposition:

0

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Blåklinten 1

Byggår:

1920

Våningsplan:

4 av 5

Antal rum:

8

Planlösning:

En välplanerad kontorslokal med en flexibel mix av arbetsrum, mötesytor och gemensamma funktioner. Entrén ligger i direkt anslutning till kök och WC-grupp och leder naturligt vidare in i kontorsdelen. Lokalen erbjuder flertalet separata kontor i varierande storlek med plats för cirka 1–6 personer, samt två stora konferensrum som ger gott om utrymme för såväl interna möten som kundbesök. Här finns också en trevlig loungedel med direkt utgång till egen balkong – en naturlig plats för pauser, i västerläge.

Energiklass:

Miljöbyggnad i drift, Silver

Teknisk information

Takhöjd:

2,7 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen nås enkelt genom ingång G, via marmortrapphuset och en inre hall eller hissen som kommer direkt in till den inre hallen.

Ventilation:

Kyld tilluft.

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Centralt. Trivsam omgivning med gröna stråk längs med ån Viskan för lunchpromenaden.

Företag i närheten:

I trapphuset finns företagsnamn inom IT-branchen, så som Techstep, Shibuya, Pulsen Omsorg, Releasy och Pulsen Group. I området finns även Craft sportswear, Revolution Race och reklambyrån R3. Men även Falck, Smart psykiatri och trafikverket. mm . På andra sidan gångbron hittar du bland annat Astern Mat och Möten, Handelsbanken, PWC och SEB.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Vi förvaltar ca 300 parkeringsplatser i egen regi. I närområdet finns Borås stads P-hus, så som Makrillen, Pinocchio och flertalet andra utomhus parkeringar.

Närservice:

Lunchrestaurang finns i området, samt Lidl mataffär runt hörnet.

Skyltläge:

Fastighetsägaren har LED-skyltar synliga från R40 där hyresgästerna gärna får annonsera sitt varumärke och budskap.

Vägbeskrivning:

Södra sidan av R 40, Nils Jakobsonsgatan 5F, Egen entré direkt in i lokalen

Kommunikationer

Gångavstånd till Borås Resecentrum, parkeringar i området och cykelgarage med servicemöjligheter, genom BCF.

Nils Jakobsonsgatan 5G