Fredriksdalsgatan 14

###Beskrivning Välutrustad, komplett kirurgisk klinik med förmånlig hyra och möjlighet till övernattning i Hammarby Sjöstad. Välkomna att uppleva lokalen på plats och upptäcka dess möjligheter! På Fredriksdalsgatan 14 finns nu möjlighet att överta en komplett och fullt utrustad plastikkirurgisk klinik om 270 kvm. Här erbjuds moderna, vårdanpassade lokaler med två operationssalar godkända för implantatkirurgi samt möjlighet till postoperativ övervakning och patientövernattning. En unik möjlighet att etablera eller vidareutveckla en privat kirurgisk verksamhet utan behov av omfattande initiala investeringar. Kliniken är utformad för att rymma hela vårdkedjan under ett och samma tak – från konsultation och behandling till operation, uppvak och övernattning. Operationssalarna har godkänd ventilation med en mikrobiologisk renhetsnivå under 5 CFU. I anslutning finns separata utrymmen för sterilhantering, maskindisk och lager, vilket ger goda förutsättningar för ett effektivt arbetsflöde. Lokalen har även godkänt brandskydd med sprinkler och är godkänd för övernattande patienter. Kliniken kan överlåtas med en komplett uppsättning operations- och anestesiutrustning, inköpt ny 2021, samt instrumentuppsättningar för i stort sett alla typer av estetisk kirurgi. Utrustningen omfattar bland annat: Anestesimaskin från Dräger. Endoskopistapel från Stryker. Operationsbord från Loyer. Kompletta instrumentuppsättningar för estetisk kirurgi. Diatermi och rökutsug. Assistansbord. Uppvakningssängar och patientövervakningsutrustning. Värmeskåp. Pansarklassat läkemedelsskåp. Läkemedelskyl från Oscar. Genomtänkt planlösning för hela verksamheten Den välplanerade lokalen om 270 kvm omfattar samtliga centrala funktioner för en komplett kirurgisk verksamhet: Fyra kontors- och mottagningsrum för konsultationer, behandlingar och återbesök. Två operationssalar. Uppvakningsavdelning med möjlighet till patientövernattning. Sterilrum och separat maskindiskrum. Lager och generösa förvaringsutrymmen. Två omklädningsrum. Tre toaletter. Tvättrum med tvättmaskin och torktumlare. Kök med diskmaskin och två kylskåp. Lokalerna har en modern och stilren interiör med generösa fönsterpartier och fint ljusinsläpp, vilket skapar en trivsam och inbjudande miljö för både patienter och personal. Det finns även en option att överta den intilliggande lokalen om ytterligare 80 kvm. Detta ger möjlighet att utöka den totala ytan till cirka 350 kvm och skapa ytterligare kapacitet för exempelvis fler behandlingsrum, mottagningsverksamhet eller andra vårdfunktioner. Kliniken lämpar sig särskilt väl för plastikkirurgi, estetisk kirurgi och handkirurgi, men kan även passa andra privata kirurgiska verksamheter med behov av operationssalar, mottagningsrum, uppvakningsavdelning och möjlighet till patientövernattning. Med en attraktiv bashyra, komplett medicinteknisk utrustning och möjlighet till framtida expansion erbjuds här en mycket god grund för att etablera eller vidareutveckla en privat kirurgisk verksamhet. En färdig verksamhetsmiljö där stora investeringar i utrustning, inredning och lokalanpassning redan är gjorda. ###Område Fredriksdalsgatan ligger i attraktiva Hammarby Sjöstad i Stockholm, ett modernt och expansivt område med en tilltalande kombination av stadsliv, service och närhet till vatten. I närområdet finns ett bra utbud av restauranger, caféer, livsmedelsbutiker och annan vardagsservice, vilket skapar goda förutsättningar för både företagare, kunder och besökare. Området erbjuder även närhet till grönområden och trevliga promenadstråk längs vattnet, vilket bidrar till en trivsam och inspirerande miljö. Kommunikationerna är goda med bland annat tvärbanan vid Mårtensdal samt bussförbindelser som gör det enkelt att ta sig vidare till andra delar av Stockholm. Kombinationen av ett levande närområde, god tillgänglighet och närhet till service gör läget attraktivt för verksamheter som värdesätter ett centralt och lättillgängligt läge. ###Fakta Hyra: 46 916 SEK/mån exkl moms F-skatt: 6 649 SEK/mån exkl moms Pris: Kontakta ansvarig mäklare för mer information. Visning: Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning. Överlåtelsen kräver fastighetsägarens godkännande. ###Kontakt Vänligen respektera att all kontakt sker genom ansvarig mäklare Emile Lindskoug: Mobil: +46 (0)707 58 79 70, Tel: +46(0)8-23 20 70, Mail: emile@rpretail.se Retail & Properties www.rpretail.se