Krukmakargatan 17

###Beskrivning Välkommen till en ljus och välplanerad lokal med ett mycket attraktivt läge och stora skyltfönster mot gatan. De generösa fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en tydlig kontakt med omgivningen. Lokalen präglas av en modern och personlig känsla med genomtänkta materialval, härliga blå kulörer och en unik atmosfär. Den öppna ytan erbjuder gott om plats för sittplatser, möten, kundmottagning eller annan verksamhet, medan den välutrustade bakre delen ger praktiska möjligheter för förvaring, kök eller personalutrymmen. Den tidigare café-/serveringsmiljön ger lokalen en naturlig och inbjudande karaktär, men planlösningen gör den flexibel för flera olika typer av verksamheter. Här finns goda möjligheter att skapa en butik, studio, showroom, kontor, salong eller annan serviceverksamhet med egen prägel. En lokal med personlighet, synlighet och stor potential, redo att utvecklas vidare tillsammans med nästa verksamhet. Lokalens möjligheter: Det finns idag alkoholtillstånd fram till kl. 22.00, med möjlighet att ansöka om utökade tider. Lokalen omfattar cirka 10 kvm som hyrs av Vasakronan, med möjlighet att dessutom disponera ytterligare cirka 30 kvm som uteservering genom Stockholms stad. Det finns även möjlighet att göra fönsterpartierna öppningsbara, vilket skulle skapa en bättre kontakt mellan lokalen och gatan samt ge fina möjligheter att integrera uteserveringen och skapa ett mer levande uttryck mot gatan. ###Område Krukmakargatan 17 ligger i ett levande och attraktivt kvarter på Södermalm, med närhet till Mariatorget, Hornsgatan och ett stort utbud av service, restauranger och caféer. Området kombinerar den klassiska Södermalmskänslan med ett pulserande stadsliv och är en populär miljö för både boende, företagare och besökare. Mariatorget erbjuder en grönskande parkmiljö omgiven av restauranger, caféer och småbutiker, medan Hornsgatan bidrar med ytterligare handel och service. Även second hand, kultur och lokala verksamheter finns på bekvämt gångavstånd. Närmaste t-bana är Mariatorget, cirka 5 minuters promenad bort. Här går röda linjens mot Ropsten/Norsborg och mot Fruängen/Mörby centrum. Även Zinkensdamm ligger cirka 6 minuters promenad bort. Flera busslinjer finns nära adressen. Vid Hornsgatan/Rosenlundsgatan, cirka 3 minuter bort, går bland annat buss 4, 66, 74, 94 och 191. Buss 55 och 57 finns vid Krukmakargatan och Timmermansgatan. ###Fakta Hyra: 28 673 SEK/ mån exkl moms F-skatt: 822 SEK/ mån exkl moms Pris: Kontakta ansvarig mäklare för mer information. Visning: Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning. Överlåtelsen kräver fastighetsägarens godkännande. ###Kontakt Vänligen respektera säljarens önskemål om att all kontakt sker genom ansvarig mäklare Emile Lindskoug: Mobil: +46 (0)707 58 79 70, Tel: +46(0)8-23 20 70, Mail: emile@rpretail.se. www.rpretail.se Retail & Properties