Malmskillnadsgatan 35

City, Stockholm

Yta

321 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking

Toppvåning med entresol – mitt i CBD

Nu finns möjligheten att hyra fastighetens översta våning på Malmskillnadsgatan 35. Lokalen omfattar totalt 321 kvm, fördelat på på två plan med en representativ trappa som binder ihop ytorna.

Väl innanför entrén möts du av denna flexibela lokal med goda arbetsytor och mötesrum i varierande storlekar. Entresolplanet ger karaktär i lokalen, antingen väljer man att ha det som arbetsyta eller så bygger man ett pampigt boardroom.

Lokalen ska totalrenoveras, och som hyresgäst har du möjlighet att vara med och påverka både planlösning och ytskikt så att resultatet passar just din verksamhet.

Ytor

  • Total yta:

    321 m2

Bekvämligheter

Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Minst 3 årigt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Järnplåten 29

Byggår:

1968

Energiklass:

C

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Mitt i City ligger denna fastighet bekvämt belägen på en lugn gata mellan Hötorget och Mood Gallerian. Härifrån är det endast ca 5 minuters promenad till den gröna oasen Humlegården som ligger precis intill krogtäta Stureplan.

Närservice:

Med detta oslagbara läge mitt i City finns all tänkbar service utanför dörren. I området ligger många välrenommerade restauranger såsom Smak, Asian Post Office och Spesso för att nämna några. Ett stenkast från fastigheten ligger både restauranghallen K25 och Kungshallen, samt saluhallen Hötorgshallen. Förutom butiker, restauranger och mysiga caféer finns här flertal hotell och gymkedjor.

Kommunikationer

Svårslagna kommunikationer med ett par minuters promenad (ca 100 m) till Hötorgets tunnelbanestation (grön linje). Ca 500 m till Östermalmstorgs tunnelbana (röd linje). Centralstationen, där alla tre tunnelbanelinjer samt fjärrtåg, pendeltåg och Arlanda Express ansluter, nås efter en trevlig promenad på ca 10 minuter. Innerstadsbussar trafikerar både intilliggande Kungsgatan och Sveavägen.

Malmskillnadsgatan 35

Om Paloma

Paloma är rådgivare inom kommersiella fastigheter. Med ett av branschens mest erfarna team och en beprövad process hjälper vi bolag och organisationer att hitta rätt lokaler och fastighetsägare att hitta rätt hyresgäster. Vår rådgivning tar sin utgångspunkt i verksamheten, fastigheten och de långsiktiga behoven, aldrig bara i antal kvadratmeter.

Paloma

Linnégatan 75

114 60 Stockholm

www.palomaadvisory.com

Fler annonser från Paloma