Biblioteksgatan 9

Stockholm City, Stockholm

Yta

703 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Exklusivt möblerat kontor om 703 kvm på Biblioteksgatan 9

Cirka 703 kvm exklusiv kontorsyta, 1 tr upp Genomtänkt interiör skapad av prisbelönta Studio Stockholm Exklusiva materialval och möbler av hög kvalitet Möblerad och inflyttningsklar kontorsmiljö Möjlighet till egen reception Flera konferens- och mötesrum för cirka 6, 8, 12 och 16 personer Fokus- och samtalsrum för mindre möten och koncentrerat arbete Kombination av öppna arbetsytor och mer avskilda arbetsplatser Pentry, matsal/lunchrum och kapprum Tillgång till gemensam innergård Modern kontorsmiljö färdigställd 2023 bakom historisk fasad i roslagssandsten Preliminär hyresperiod cirka 1 3 år På Biblioteksgatan 9 erbjuds cirka 703 kvm exklusivt, möblerat och inflyttningsklart kontor en trappa upp i Vildmannen 7. Här har stor omsorg lagts vid helheten, från planlösning och materialval till möblering, belysning och ergonomi. Interiören är skapad av prisbelönta Studio Stockholm och resultatet är en stilren, inspirerande och genomarbetad arbetsmiljö med en tydlig premiumkänsla. Lokalen är utformad för att fungera lika väl för det dagliga arbetet som för kundmöten och representation. Den omfattande mötesdelen innehåller flera konferens- och mötesrum i olika storlekar, från mindre avstämningar till större möten och presentationer för upp till cirka 16 personer. Därtill finns flera fokus- och samtalsrum för koncentrerat arbete och mindre möten. Arbetsmiljön kombinerar öppna arbetsytor med mer avskilda arbetsplatser och en tydlig uppdelning mellan arbetszoner, mötesytor och sociala funktioner. Möjligheten att skapa en egen reception ger dessutom nästa hyresgäst möjlighet att etablera en tydlig och välkomnande entré för kunder och besökare. Pentry, matsal/lunchrum och övriga gemensamma ytor är utformade som en naturlig del av kontorsmiljön och skapar attraktiva platser för både informella möten och återhämtning under arbetsdagen. Hyresgästerna har även tillgång till fastighetens gemensamma innergård. Den befintliga möbleringen ingår i uthyrningen. Kombinationen av den genomarbetade interiören, möbler av hög kvalitet och en redan fungerande planlösning ger nästa hyresgäst möjlighet att etablera sig snabbt, utan behov av omfattande egen inredning eller anpassning. Biblioteksgatan 9 erbjuder samtidigt ett läge med mycket starkt representationsvärde. Restauranger, hotell, handel och service kring Bibliotekstan, Stureplan och Norrmalmstorg finns direkt utanför dörren. För verksamheter med återkommande kundmöten kombineras därmed en exklusiv kontorsmiljö med en av Stockholms mest etablerade affärsadresser. Välkommen att kontakta Newsec för mer information eller för att boka en visning.

Ytor

  • Total yta:

    703 m2

Bekvämligheter

Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Andrahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Preliminär hyresperiod cirka 1–3 år. Tillträde enligt överenskommelse. Lokalen upplåts i andra hand och kan inte överlåtas.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Vildmannen 7

Byggår:

1897

Renoveringsår:

2023

Våningsplan:

1 av 5

Planlösning:

Planlösningen är genomtänkt för att skapa en tydlig balans mellan individuellt arbete, samarbete, kundmöten och sociala ytor. Öppna arbetsytor kombineras med mer avskilda arbetsplatser, fokusrum och samtalsrum, vilket ger en varierad arbetsmiljö för olika typer av arbetsuppgifter. Den omfattande mötesdelen innehåller flera konferens- och mötesrum dimensionerade för cirka 6, 8, 12 respektive 16 personer samt ytterligare mindre mötes- och fokusrum. Det ger god kapacitet för såväl interna möten som kundmöten och större presentationer. Lokalen erbjuder även möjlighet att skapa en egen reception för ett tydligt och välkomnande mottagande av kunder och besökare. Pentry, matsal/lunchrum, kapprum och kompletterande stödfunktioner är integrerade i planlösningen. Interiören, framtagen av Studio Stockholm, präglas av exklusiva materialval, specialanpassade lösningar och möbler av hög kvalitet där design och ergonomi samspelar. Möbleringen ingår i uthyrningen, vilket gör lokalen i stort sett färdig för nästa hyresgäst att flytta in i.

Teknisk information

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Biblioteksgatan ligger mitt i Bibliotekstan, med Stureplan och Norrmalmstorg i direkt närhet. Området utgör en av Stockholms mest etablerade affärs- och handelsmiljöer och har en hög koncentration av företag inom bland annat finans, juridik, rådgivning och andra kunskapsintensiva verksamheter. I närområdet finns ett omfattande utbud av restauranger, caféer, hotell, internationella och skandinaviska varumärken samt övrig service. Kombinationen av adressens starka profil och närheten till Stockholms affärsliv ger mycket goda förutsättningar för kundmöten och representation. Samtidigt erbjuder området en attraktiv arbetsmiljö för medarbetare, med restauranger, träning, service, handel och kommunikationer inom några minuters promenad.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Garageplatser finns efter tillgång i intilliggande fastigheter. Hufvudstaden äger även NK Parkering på Regeringsgatan.

Närservice:

Bibliotekstan erbjuder ett mycket brett utbud av restauranger, caféer, hotell, handel, gym och annan service inom några minuters promenad. Närheten till Stureplan och Norrmalmstorg skapar goda förutsättningar för såväl kundmöten och representation som medarbetarnas vardag. I fastigheten finns dessutom ett stort cykelrum med cykeltvätt och servicestation samt moderna omklädningsrum och fräscha duschar. Hufvudstaden förvaltar fastigheten i egen regi.

Kommunikationer

Lokalen har mycket goda kommunikationer med kort promenadavstånd till Östermalmstorgs tunnelbana samt flera busslinjer i närområdet. T-centralen, Stockholms centralstation och övriga delar av CBD nås enkelt till fots eller med kollektivtrafik. Det centrala läget gör lokalen lättillgänglig för såväl medarbetare som kunder och besökare.

Biblioteksgatan 9