Biblioteksgatan 9

Stockholm City, Stockholm

Yta

163 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Exklusivt möblerat kontor om 163 kvm med egen takterrass

Cirka 163 kvm exklusiv kontorsyta, 5 tr upp Genomtänkt interiör skapad av prisbelönta Studio Stockholm Exklusiva materialval och möbler av hög kvalitet Möblerad och inflyttningsklar kontorsmiljö Egen takterrass Mötesrum för cirka 8 personer Två fokusrum för koncentrerat arbete och mindre möten Pentry samt WC/RWC Modern kontorsmiljö färdigställd 2023 bakom historisk fasad i roslagssandsten Biblioteksgatan 9, med Stureplan och Norrmalmstorg i direkt närhet Preliminär hyresperiod cirka 1 3 år Fem trappor upp på Biblioteksgatan 9 erbjuds cirka 163 kvm exklusivt, möblerat och inflyttningsklart kontor med egen takterrass. Lokalen är en del av Vildmannen 7 och erbjuder en genomarbetad arbetsmiljö där arkitektur, materialval, möblering och funktion har utformats som en sammanhållen helhet. Interiören är skapad av prisbelönta Studio Stockholm och präglas av exklusiva material, möbler av hög kvalitet och stor omsorg om såväl design som ergonomi. Resultatet är ett stilrent och inspirerande kontor med en tydlig premiumkänsla, anpassat för ett mindre företag som söker något utöver en traditionell kontorslösning. Planlösningen är effektiv och innehåller arbetsplatser, ett mötesrum för cirka åtta personer, två fokusrum för koncentrerat arbete och mindre möten, pentry samt WC/RWC. Kombinationen skapar en välbalanserad miljö för individuellt arbete, samarbete och kundmöten. Den egna takterrassen är en av lokalens främsta kvaliteter och blir en naturlig förlängning av kontoret. Här skapas ytterligare en miljö för pauser, informella samtal och mindre möten under årets varmare månader, samtidigt som den ger lokalen en kvalitet som är svår att hitta i mindre citykontor. Den befintliga möbleringen ingår i uthyrningen. Tillsammans med den färdiga planlösningen och genomarbetade interiören ger det nästa hyresgäst möjlighet att etablera sig snabbt utan behov av omfattande egen möblering eller anpassning. Biblioteksgatan 9 erbjuder dessutom ett läge med mycket starkt representationsvärde. Restauranger, hotell, handel och service kring Bibliotekstan, Stureplan och Norrmalmstorg finns direkt utanför dörren, samtidigt som adressen ger mycket god tillgänglighet för både medarbetare, kunder och besökare. Välkommen att kontakta Newsec för mer information eller för att boka en visning.

Ytor

  • Total yta:

    163 m2

Bekvämligheter

Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Terrass
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Andrahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Flexibel hyresperiod om 1–3 år. Tillträde enligt överenskommelse.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Vildmannen 7

Byggår:

1897

Renoveringsår:

2023

Våningsplan:

5 av 5

Planlösning:

Planlösningen är effektivt disponerad och utformad för ett mindre team med höga krav på både arbetsmiljö och kundmottagande. Lokalen omfattar arbetsplatser, ett mötesrum för cirka åtta personer samt två fokusrum för cirka två personer vardera, vilket skapar goda möjligheter till både samarbete och koncentrerat arbete. Därtill finns pentry, WC/RWC, förråd och kompletterande stödfunktioner. Den egna takterrassen nås direkt från lokalen och fungerar som en naturlig förlängning av kontorsmiljön. Interiören, framtagen av Studio Stockholm, präglas av exklusiva materialval, genomtänkta detaljer och möbler av hög kvalitet där design och ergonomi samspelar. Möbleringen ingår i uthyrningen, vilket gör lokalen i stort sett färdig för nästa hyresgäst att flytta in i.

Teknisk information

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Biblioteksgatan ligger mitt i Bibliotekstan, med Stureplan och Norrmalmstorg i direkt närhet. Området utgör en av Stockholms mest etablerade affärs- och handelsmiljöer och har en hög koncentration av företag inom bland annat finans, juridik, rådgivning och andra kunskapsintensiva verksamheter. I närområdet finns ett omfattande utbud av restauranger, caféer, hotell, internationella och skandinaviska varumärken samt övrig service. Kombinationen av adressens starka profil och närheten till Stockholms affärsliv skapar mycket goda förutsättningar för kundmöten och representation. Samtidigt erbjuder området en attraktiv arbetsmiljö för medarbetare, med restauranger, träning, service, handel och kommunikationer inom några minuters promenad.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Garageplatser finns efter tillgång i intilliggande fastigheter. Hufvudstaden äger även NK Parkering på Regeringsgatan.

Närservice:

Bibliotekstan erbjuder ett mycket brett utbud av restauranger, caféer, hotell, handel, gym och annan service inom några minuters promenad. Närheten till Stureplan och Norrmalmstorg skapar goda förutsättningar för såväl kundmöten och representation som medarbetarnas vardag. I fastigheten finns dessutom ett stort cykelrum med cykeltvätt och servicestation samt moderna omklädningsrum, skåp med förvaning och fräscha duschar. Hufvudstaden förvaltar fastigheten i egen regi.

Kommunikationer

Lokalen har mycket goda kommunikationer med kort promenadavstånd till Östermalmstorgs tunnelbana samt flera busslinjer i närområdet. T-centralen, Stockholms centralstation och övriga delar av CBD nås enkelt till fots eller med kollektivtrafik. Det centrala läget gör lokalen lättillgänglig för såväl medarbetare som kunder och besökare.

Biblioteksgatan 9