Björkgatan 59

Främre Boländerna, Uppsala
Planskiss

Yta

475 - 1 775 m²

Hyra

Kontakta Croisette.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Restaurang & café
  • Övrigt

Nyproducerade lokaler i synligt hörnläge där du kan vara med och forma din nya verksamhet!

Nu har du möjlighet att vara med från start och påverka utformningen av moderna lokaler i ett av Främre Boländernas mest synliga lägen. Här växer en ny hörnbyggnad fram mot Björkgatan, med tydlig samtida arkitektur, stora glaspartier och en grön fasad som sticker ut från den traditionella verksamhetsfastigheten. De flexibla ytorna passar en rad verksamheter, till exempel kontor, showroom, butik, gym, lättare produktion, labb och lager.

Entréplan, cirka 640 kvm BTA
Stora, öppna och lättanpassade ytor med generös takhöjd. Mot gatan finns möjlighet till en representativ entré- och showroomdel med stora glasade partier som syns från gatan. Planet är idealiskt för verksamheter som vill kombinera kundmottagning och showroom med lager eller produktion under samma tak.

Våning 1 tr, cirka 640 kvm BTA
Ett ljust och funktionellt plan som passar utmärkt för moderna kontorsmiljöer, projektverksamhet, utbildning eller andra personalintensiva verksamheter. Planlösningen kan utformas fritt med öppna arbetsytor, mötesrum, enskilda kontor och gemensamma sociala ytor, helt efter era behov.

Våning 2 tr, cirka 475 kvm BTA
Byggnadens mest exklusiva plan, med indragna fasader, stora glaspartier och direkt anslutning till terrass med pergola. Här skapas representativa kontors- och mötesmiljöer med ett attraktivt läge och en känsla utöver det vanliga, perfekt för att ta emot kunder och samarbetspartner.

Totalt cirka 1 755 kvm BTA, delbart efter behov
Lokalerna kan hyras i sin helhet eller delas upp utifrån hyresgästens önskemål, oavsett om ni behöver ett helt hus eller ett enskilt plan.

Lokalerna projekteras i dagsläget, vilket innebär att framtida hyresgäst har god möjlighet att påverka planlösning, materialval och funktioner. 

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 475 1 775

Ytbeskrivning

Totalt cirka 1 755 kvm BTA fördelat på tre plan, med flexibla ytor som kan hyras i sin helhet eller delas upp efter verksamhetens behov.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Elbilsplatser
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Telefonbås
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse.

Hyresinformation:

Kontakta Croisette.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

BOLÄNDERNA 3:18

Byggår:

2027

Omgivning

Omgivning/natur:

Boländerna är ett expansivt handels och industriområde. Det centrala läget i Uppsala och enkla kommunikationer till Arlanda och Stockholm lockar många företag. Att området redan idag rymmer flera internationella bolag gör att företag som etablerar sig här får tillgång till nya samarbeten och utvecklingsmöjligheter.

Företag i närheten:

Actic Kraftkällan, MediaMarkt, Biltema, Bauhaus och IKEA bland andra.

Närservice:

Promenadavstånd till både city och Bolandscity.

Kommunikationer

Buss 10 trafikerar Björkgatan, och stannar intill fastigheten. Även Kungsängsvägen och resterande delar av Boländerna trafikeras av Uppsalas linjetrafik. Med bil tar ni er ut på E4:an inom 5 minuter och reser du med tåg så är det ca 2 km till Resecentrum.

Björkgatan 59

Om Croisette Real Estate Partner

Croisette Real Estate Partner är fastighetsbranschen mest expansiva och nytänkande rådgivare. Vi företräder såväl fastighetsbranschens mest progressiva kunder, som medvetna bostadssäljare. Koncernens hängivna och engagerade medarbetare erbjuder kvalificerad och långsiktigt hållbar rådgivning inom allt från transaktion till fastighets- bostadsrätts- och hyresförmedling. Croisette är rikstäckande i Sverige, Island, Danmark och Finland med globalt huvudkontor i Malmö.

Croisette Real Estate Partner

Hyllie Boulevard 8C

215 32 Malmö

www.croisette.se

Fler annonser från Croisette Real Estate Partner