Linnégatan 26

###Beskrivning Välkommen till en smakfull och representativ butikslokal där klassisk arkitektur möter modern skandinavisk elegans. Lokalen präglas av en genomtänkt design, vackra materialval och ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en sofistikerad och välkomnande atmosfär. Det generösa skyltfönstret ger lokalen utmärkt exponering mot gatan och låter dagsljuset flöda in. Den luftiga butiksmiljön ramas in av tidstypiska detaljer, neutrala toner och en exklusiv träinredning som tillsammans skapar en harmonisk och påkostad känsla. Den öppna planlösningen ger fina möjligheter att skapa en personlig och inspirerande kundmiljö. Lokalen erbjuder även ett välutrustat pentry med stilren inredning och goda arbetsytor. Exteriört möts man av en vacker och karaktärsfull fasad i natursten, stora skyltfönster och klassiska arkitektoniska detaljer. Entrén ger ett representativt första intryck och läget erbjuder god synlighet för verksamheten. En lokal för den som söker något utöver det vanliga! Perfekt för exempelvis mode, design, showroom, studio eller annan verksamhet där miljön är en viktig del av kundupplevelsen. ###Område Linnégatan 26 har ett mycket attraktivt läge på Östermalm, i en klassisk och levande del av Stockholm där elegant stadsmiljö, service, shopping och restaurangliv möts. Här finns en tydlig känsla av citypuls samtidigt som området präglas av vackra kvarter, grönska och närhet till Djurgården. Längs Linnégatan och de närliggande kvarteren finns ett varierat utbud av butiker, caféer, restauranger och annan service, vilket skapar ett attraktivt flöde av både boende, yrkesverksamma och besökare. Östermalm erbjuder dessutom ett brett utbud kring Nybrogatan, Östermalmstorg och Östermalmshallen, med shopping, restauranger och vardagsservice. Kommunikationsläget är mycket gott. T-bana Östermalmstorget ligger på bekvämt gångavstånd och området trafikeras av flera busslinjer. Från närområdet är det även enkelt att nå Strandvägen, Nybrokajen och Djurgården. ###Fakta Hyra: 36 325 SEK/ mån exkl moms F-skatt: 5 025 SEK/ mån exkl moms Bränsletillägg: 2 400 SEK/ mån exkl moms Pris: Kontakta ansvarig mäklare för mer information. Visning: Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning. Överlåtelsen kräver fastighetsägarens godkännande. ###Kontakt Vänligen respektera säljarens önskemål om att all kontakt sker genom ansvarig mäklare Emile Lindskoug: Mobil: +46 (0)707 58 79 70, Tel: +46(0)8-23 20 70, Mail: emile@rpretail.se. www.rpretail.se Retail & Properties