Kommendörsgatan 11

###Beskrivning I hjärtat av Östermalm, i en ståtlig och vacker fastighet från 1883, ligger Kommendörsgatan 11, lugnt belägen intill grönskande Humlegården och alldeles i närheten av Karlavägen och Östermalmstorg. Här erbjuds ett elegant och välplanerat kontor om 119 kvm, där tidstypisk karaktär möter en modern och genomtänkt kontorsmiljö. Till lokalen hör dessutom en lummig och trivsam innergård. Lokalen erbjuder flera arbetsplatser i ljusa rum med stora fönsterpartier, vackra trägolv och en varm, neutral materialpalett. De generösa fönsterpartierna ger ett fint naturligt ljusinsläpp och skapar samtidigt en representativ exponering mot gatan, vilket ger verksamheten god synlighet utifrån. Entrén är välkomnande och ger ett professionellt första intryck, med en tydlig receptionsyta och reception desk som lämpar sig väl för att ta emot kunder och besökare. Kontoret är utformat med en bra balans mellan representativa gemensamma ytor och mer avskilda rum för fokusarbete, möten och samtal. Planlösningen ger goda möjligheter att anpassa arbetsplatserna efter verksamhetens behov, oavsett om det handlar om öppna arbetsytor, teamplatser eller separata kontorsrum. Här finns även ett stilrent kök och naturliga ytor för pauser och informella möten. En representativ kontorsmiljö med genomtänkta detaljer, fint ljusinsläpp och ett attraktivt läge. ###Område Läget på Kommendörsgatan är centralt men samtidigt lugnt. Gatan löper genom Östermalm med närhet till Karlavägen, Karlaplan och Östermalmstorg. På Kommendörsgatan finns bland annat restauranger och verksamheter, medan ytterligare utbud finns längs Karlavägen, Nybrogatan och omkring Östermalmstorg. Fältöversten vid Karlaplan kompletterar med ett större utbud av handel och service. Kommunikationerna är utmärkta, med flera busslinjer i närområdet och t-bana Karlaplan och Stadion på bekvämt gångavstånd. För den som uppskattar grönska och natur finns flera parker och grönområden i närheten, däribland vackra Humlegården. ###Fakta Hyra: 52 594 SEK/mån. exkl moms F-Skatt: 4 721 SEK/mån. exkl moms Pris: Kontakta ansvarig mäklare för mer information. Visning: Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning. Överlåtelsen kräver fastighetsägarens godkännande. ###Kontakt Vänligen respektera säljarens önskemål om att all kontakt sker genom ansvarig mäklare Gustaf Bährne: Mobil: +46 (0)707 40 49 83, Tel: +46(0)8-23 20 70, Mail: gustaf@rpretail.se. www.rpretail.se Retail & Properties