Sparregatan 16

Centrum, Borås

Yta

300 m²

Hyra

Hyresbild kommuniceras utifrån verksamhetsanpassning och hyreslängd. Idag behöver alla ytor mer eller mindre hyresgästanpassas inför ett tillträde.

Tillträde

2026-10-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Välkommen att upptäcka möjligheterna i en byggnad där läget, flexibiliteten och utvecklingspotentialen står i centrum.

Nu erbjuds en unik möjlighet att etablera verksamhet i ett centralt och lättillgängligt läge i Borås. Fastigheten rymmer flera vakanta lokaler med stor flexibilitet för såväl butik, restaurang, kontor som annan serviceverksamhet.

I närområdet finns starka och välkända aktörer såsom mäklarkontor, restaurang La Copita och Sparbanken Sjuhärad, vilket bidrar till ett levande område med god kundtillströmning och hög synlighet.

Parkering finns bekvämt precis utanför byggnaden via Borås Parkering samt i närbelägna BT-huset och Vulkanus, endast cirka 150 meter bort.

Lokalerna står idag utan pågående verksamhet, vilket ger nya hyresgäster en unik möjlighet att tillsammans med fastighetsägaren forma och utveckla ytorna utifrån verksamhetens behov. Här finns goda förutsättningar för samverkan, utveckling och långsiktiga lösningar i ett attraktivt cityläge.

I fastigheten bedriver även LBS Ljud & Bildskolan verksamhet i flera av lokalerna, vilket skapar liv och rörelse i området under stora delar av dagen.

Övrig information

Övrigt:

Varmt välkommen att kontakta ansvarig förvaltare för vidare information och frågor.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 300
Butik 400

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Fiberanslutning
Kök/pentry
Lasthiss
Mötesrum
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-10-01. Enligt överenskommelse

Hyresinformation:

Hyresbild kommuniceras utifrån verksamhetsanpassning och hyreslängd. Idag behöver alla ytor mer eller mindre hyresgästanpassas inför ett tillträde.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Vile 3&4

Planlösning:

Här har vi olika möjligheter.

Dokument

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Direktingång från gatan, genom trapphus med hiss. I några av lokalerna finns intern trappa.

Omgivning

Omgivning/natur:

Lunchpromenaden tas med fördel i Annelundsparken eller Stadsparken som båda ligger ett par minuter ifrån.

Företag i närheten:

Idag förhyr LBS (Ljud och bildskolan) stora delar av byggnaden.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Borås stads parkeringshus "Vulkanus" ca 150m ifrån, parkeringsgarage i "BT-huset" eller stads parkeringar på gatan direkt utanför.

Närservice:

Sparbanken Sjuhärad ligger i huset bredvid och stadens fulla utbud nås på 5 minuters promenad.

Skyltläge:

På fasad - i dialog med fastighetsägaren och kommunen.

Kommunikationer

I början av Allégatan från R40 hållet med enkel på och avfart från R40. Enkel promenadväg till Centralstationen eller Södra Torget för lokala busstrafiken.

Sparregatan 16