Allégatan 28

City, Borås

Yta

390 m²

Hyra

Vi är öppna för kommunikation utifrån ev. hyresgästanpassning.

Tillträde

2026-12-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Restaurang & café

Unikt hörnläge i centrala Borås med hög exponering. Torgläge och lastplats direkt utanför.

Ett av Borås mest exponerade hörnlägen!
Med ett centralt läge, omgiven av etablerade aktörer och med ett konstant flöde av både bil- och gångtrafik, ges här en unik möjlighet att synas. Lastplats finns bekvämt precis utanför lokalen och det inbjudande torget skapar goda förutsättningar för uteservering. Kombinationen av synlighet, tillgänglighet och stadspuls gör detta till ett mycket attraktivt läge för handel, serviceverksamhet eller restaurang.

Fastigheten består av en kombinerad affärs- och bostadsbyggnad där bottenvåningen rymmer ett brett utbud av kommersiella verksamheter, bland annat Hjalmars Ur, CTR Chicken, frisörsalonger, Taki Sushi, Stadsmissionen och Donalds Foto.

På de övre planen finns attraktiva bostäder med välbevarade 50-talsplanlösningar och många vackra originaldetaljer. De flesta lägenheterna har dessutom egen balkong.

Vi förvaltar även byggnaden på andra sidan gatan, där såväl kontorsverksamheter och restauranger som ett flertal bostäder är etablerade. Tillsammans bidrar fastigheterna till ett levande och attraktivt kvarter med en mix av handel, restaruanger, arbetsplatser och boende.

Övrig information

Övrigt:

JUNO 11- BYGGNADSHISTORIA Den kombinerade affärs- och bostadsbyggnaden uppfördes mellan 1948-1949 efter ritningar av den välkände göteborgsarkitekten Nils Olsson. Den stora byggnaden har fasader i rött och gult tegel vilket gör att den uppfattas som två olika volymer. Stilmässigt ansluter den till funktionalismen och den tradition med att bygga i tegel som fanns i Västsverige.

Ytor

  • Total yta:

    390 m2

Bekvämligheter

Cykelrum
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Parkering
Restaurang
Skyltfönster
Skyltläge
Terrass
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Vi tecknar hyresavtal enligt fastighetsägarnas standardmall med övrig överenskommelse kring ev. anpassningar.

Tillträde:

2026-12-01. Enligt överenskommelse

I hyran ingår:

Värme, el

Hyresinformation:

Vi är öppna för kommunikation utifrån ev. hyresgästanpassning.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Juno 11

Byggår:

1948

Antal rum:

6

Planlösning:

Bästa hörnläge, där lokalen idag är i tre våningsplan. Med stor fördel kan bjälklaget till andra våning öppnas upp, för en läcker takhöjd och ökat ljusinsläpp. Idag har markplan huserat butikslokal för elektronik och pentry, wc och två mindre kontor på andra våning. Möjligt varuintag från källaren där även extra förvaring kan skapas.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Stadsbuss, bil, gång - 10 min promenad från stationen.

Omgivning

Företag i närheten:

Anrika Hjalmars ur, CTR Chicken, Växelkontor, ICA City, Etablerade Restauranger, optiker mm.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Inom vårt fastighetsbestånd har vi två parkeringsgarage fem minuters promenad ifrån. I övrigt, stadens parkerings utbud på gata eller garage på flertalet platser i närheten.

Närservice:

Stadens utbud på nära håll.

Skyltläge:

Ett hörnläge för skyltning på såväl fönster som byggnad. Allt i samspråk och överenskommelse med fastighetsägaren och kommunen.

Vägbeskrivning:

På hörnet mot Hötorget och Allégatan, med ICA City som närmsta granne mittemot. Allégatan är en välbesökt genomtrafikled för såväl biltrafik som gående mellan station, Högskola och centrums butiker.

Kommunikationer

Stadsbuss trafikerar och har hållplats precis utanför.

Allégatan 28