Parkallén 9

Täby Park, Täby
Planskiss

Yta

121 m²

Hyra

2 182 kr/m²/år. El och vatten tillkommer enligt egen undermätare.

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Lokal på Parkallén en bit upp från Boulevarden som passar utmärkt som kontor eller butik

Ljus och attraktiv lokal med fönster i två väderstreck som skapar en luftig arbetsmiljö och stark exponering mot gågata. Med Byängsskolan och ny idrottshall mittemot från VT 2027 väntas ett naturligt flöde av människor – perfekt för verksamhet som vill synas och ta del av rörelsen som uppstår.

Attraktiv lokal i ett område under stark utveckling, med mycket god framtida exponering när skola, idrottshall och närliggande flerbostadshus är färdigställda. Här skapas ett naturligt flöde av människor och goda förutsättningar för synlighet och verksamhetens tillväxt.
Lokalen präglas av industriell karaktär med behandlat betonggolv, mörkt tak och stilren LED-belysning som ger en modern och inspirerande arbetsmiljö. Planlösningen är idag uppdelad i flera rum men kan enkelt öppnas upp vid behov – se ritning för både nuvarande och tidigare lösning.
Modernt pentry med kyl/frys, diskmaskin samt plats för micro och kaffemaskin. Stort och fräscht RWC med dusch, kakel och klinker som gör lokalen fullt tillgänglighetsanpassad. Ventilation finns och är anpassad för kontorsverksamhet.

Övrig information

Övrigt:

Lokalen är inte anpassad för restaurang- eller caféverksamhet och dessa verksamheter kommer inte godkännas av hyresvärden.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 121 2 182

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående

Utgångshyra kr/m2/år:

2182

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

El och vatten tillkommer enligt egen undermätare.

Hyresdeposition:

3 månadshyror

Utförande

Byggår:

2023

Våningsplan:

1 av 6

Teknisk information

Uppvärmning:

Vattenburen värme

Ventilation:

FTX

Omgivning

Omgivning/natur:

Området är under utveckling där planförslag med fler bostäder och förskola är under antagande i närheten. Gröna slingan kommer vara ett bilfritt väg som kommer gå runt Täby Park och koppla samman grönområden med en gång- och cykelstråk som kommer gå precis förbi lokalen i framtiden.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering sker på gatorna intill med 3 timmars fri parkering genom p-skiva mellan 7 - 22 varje dag.

Närservice:

Läs mer om Täby Park och utbudet här: https://taby-park.se/utforska-taby-park/ Läs mer om Täby Park skolan (en del av Byängsskolan) som kommer byggas på fastigheten mittemot lokalen här: https://tabyparkskolan.se/

Skyltläge:

Mot Parkállen.

Kommunikationer

Roslagsbanan går mellan Åkersberga, Österåker och Stockholm Östra och stannar bl.a vid Galoppfältets tågstation som ligger ca 600 meter bort. Busshållplats finns vid Stora Marknadsvägen på Galoppfältets hållplats med bussar mot Sollentuna Centrum, Täby Kyrkby, Danderyds Sjukhus, Skarpäng, m.fl ställen. E18 invid mellan Norrtälje och vidare mot centrala Stockholm och framåt ger ytterligare möjligheter till busstrafik samt smidig åtkomst med bil.

Parkallén 9

Om Strandäng Fastighetsförmedling Kommersiella AB

Vi hjälper er att hitta rätt – oavsett om ni vill hyra ut eller sälja er kommersiella fastighet. Med starkt personligt engagemang och gedigen erfarenhet inom fastighetsförmedling ser vi till att varje affär blir framgångsrik, skräddarsydd och värdeskapande för alla parter. Vi förmedlar kommersiella lokaler och fastigheter med fokus på långsiktiga relationer och rätt matchning – från bostadsbestånd, kontor, lager och verkstad till vård- samt logistikfastigheter.

Strandäng Fastighetsförmedling Kommersiella AB

SJÖLFLYGVÄGEN 35

183 62 Täby

www.strafast.se

Fler annonser från Strandäng Fastighetsförmedling Kommersiella AB