Stora Nygatan 31

Inom Vallgraven, GÖTEBORG

Yta

253 m²

Hyra

4 100 kr/m²/år

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Modern vindsvåning med takterrass och oslagbart cityläge!

Välkommen till en unik kontorslokal högst upp i huset på Stora Nygatan 31 – en modern och inspirerande arbetsmiljö mitt i centrala Göteborg. Här kombineras effektiv planlösning med ljusa ytor, generöst ljusinsläpp och fantastisk utsikt över Trädgårdsföreningen och Bältesspännarparken. Lokalen erbjuder en rumsindelad planlösning med sju väl tilltagna kontorsrum, samtliga avskilda med eleganta glasväggar som skapar en luftig och modern känsla. Varje rum rymmer cirka två arbetsplatser, vilket ger goda möjligheter för både fokusarbete och teamarbete. De flesta kontorsrummen vetter mot Stora Nygatan och bjuder på en rogivande utsikt över stadens grönska. I hjärtat av lokalen finns ett modernt lunchrum med stilrent pentry – en naturlig samlingsplats för pauser och informella möten. I direkt anslutning ligger ett mötesrum för cirka sex personer, perfekt för avstämningar och kundmöten. En interntrappa leder vidare upp till lokalens verkliga höjdpunkt – ett representativt konferensrum med direkt access till en härlig takterrass i soligt söderläge. Här kan ni hålla inspirerande möten, bjuda in kunder eller njuta av en kaffe i solen med Göteborgs takåsar som kuliss. Det här är en kontorslokal för företag som söker en modern arbetsplats med karaktär, utsikt och ett av stadens mest attraktiva lägen.

Ytor

  • Total yta:

    253 m2

Bekvämligheter

Cykelrum
Fiberanslutning
Kök/pentry
Mötesrum
WC
Hiss
Terass

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

4100

Utförande

Byggår:

1929

Våningsplan:

4

Planlösning:

Kontorsrum Sju separata kontorsrum med modern glasad rumsindelning som skapar en ljus och öppen känsla samtidigt som god avskildhet bibehålls. Rummen är dimensionerade för cirka två arbetsplatser vardera och lämpar sig väl för både koncentrerat arbete och mindre team. Samtliga eller merparten av kontorsrummen är placerade längs fasaden mot Stora Nygatan med fin utsikt över Trädgårdsföreningen och Bältesspännarparken. Mötesrum Mindre mötesrum i anslutning till pentry och lunchrum med plats för cirka sex personer. Passar utmärkt för interna möten, digitala konferenser och kundsamtal. Lunchrum/Pentry Modernt och välutrustat lunchrum med tillhörande pentry. En trivsam samlingspunkt för medarbetare med goda möjligheter för både luncher och informella möten. Konferensrum Representativt konferensrum beläget på övre plan. Rummet erbjuder en inspirerande miljö för större möten, presentationer och workshops. Takterrass Generös takterrass i attraktivt söderläge med direkt anslutning till.

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten ligger Inom Vallgraven, ett av Göteborgs mest attraktiva områden där stadens puls möter historisk charm. Här har ni direkt närhet till både stadens kommersiella centrum och grönskan vid Trädgårdsföreningen

Parkeringsmöjligheter/garage:

För bilburna besökare rekommenderas parkering på Heden, alternativt P-hus City som ligger inom bekvämt gångavstånd.

Närservice:

All tänkbar service finns inom omedelbar närhet. Utanför husknuten möts ni av ett stort utbud av lunchrestauranger, caféer, frisörer, kiosker och klädbutiker. Varuhuset NK och Kungsgatan ligger bara ett stenkast bort för ärenden efter arbetstid.

Kommunikationer

Läget erbjuder mycket goda kommunikationsmöjligheter. Hållplatserna vid Kungsportsplatsen ligger bara ett par minuter bort och ger tillgång till ett flertal spårvagns- och busslinjer. Centralstationen och Nils Ericson-terminalen nås på ca 5–6 minuters promenad, vilket gör det enkelt för både medarbetare och kunder att ta sig hit.

Stora Nygatan 31

Om Novier

Novier är en helhetsrådgivare inom fastigheter. Från värdering till förvaltning, vi kallar det 360 Real Estate Advisors. Med en ständig hunger för innovativa lösningar skapar vi förbättring för både uppdragsgivare och hyresgäster. Genom lyhördhet i alla led förstår vi våra partners affär och skapar värde genom hårt arbete och nyskapande lösningar. Med oss får du en partner som både tänker stort in i framtiden men också får saker att hända i vardagen. På så sätt skapar vi värdefull utveckling och ökar värdet i varje fastighet, platsupplevelse och möte. Besök oss: Blasieholmsgatan 4 A (111 48 Stockholm), Torggatan 4 (411 05 Göteborg) och Gustav Adolf torg 10 A (211 39 Malmö). www.novier.se

Novier

Blasieholmsgatan 4A, Box 7043

103 86 Stockholm

www.novier.se

Fler annonser från Novier