Östra Larmgatan 22

Inom Vallgraven, GÖTEBORG

Yta

127 m²

Hyra

3 900 /m²/år

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Unikt sekelskifteskontor vid Kungsportsplatsen – med ny pausyta och cityvy

I en vacker fastighet från 1850, mitt i hjärtat av Inom Vallgraven, erbjuder vi nu en lokal som kombinerar historisk charm med moderna behov. Genom att slå samman två lokaler skapar vi en dynamisk planlösning där arbete och social samvaro får ta plats i olika delar.

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten är certifierad enligt BREEAM In-Use Good.

Ytor

  • Total yta:

    127 m2

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Mötesrum
WC
Hiss

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

3900

Utförande

Byggår:

1850

Våningsplan:

1

Planlösning:

Här erbjuds en spatiös och öppen arbetsyta för 6–8 personer med generös takhöjd och en svårslagen vy över Kungsportsplatsen och Harry Hjörnes Plats. Lokalen är optimalt planerad med ett representativt konferensrum för 8–10 personer i direkt anslutning till arbetsytan, samt en flexibel yta som enkelt kan nyttjas som ett extra samtalsrum. Som en unik uppdatering slås lokalen ihop med grannytan för att skapa en helt ny, separat pausavdelning med fullutrustat pentry – perfekt för att skilja på arbete och återhämtning. Faciliteterna är i toppskick med två fräscha WC, varav en är utrustad med dusch för dig som t.ex. cykelpendlar.

Omgivning

Omgivning/natur:

Lokalen är beläget i hjärtat av Göteborg i en anrik fastighet från 1850. Här arbetar ni mitt i stadens historiska kvarter där sekelskiftescharm möter ett modernt affärsliv. Läget erbjuder en inspirerande miljö med närhet till stadens puls såväl som lugnande grönområden för välbehövliga pauser.

Parkeringsmöjligheter/garage:

För bilburna besökare och medarbetare finns utmärkta parkeringsmöjligheter i närområdet; P-hus City ligger endast 3 minuters promenad från porten, och den stora parkeringen på Heden nås på ca 5 minuter.

Närservice:

I direkt anslutning till fastigheten finns ett brett serviceutbud som underlättar vardagen. Här hittar du allt från välsorterade lunchrestauranger och caféer till frisörer, apotek och butiker, därtill varuhuset NK. Det centrala läget innebär att du har all tänkbar service inom några minuters gångavstånd, vilket gör arbetsdagen både smidigare och mer trivsam.

Kommunikationer

Kommunikationsläget är svårslaget med Kungsportsplatsens knutpunkt för bussar och spårvagnar precis utanför dörren. För dig som pendlar ligger Göteborgs Centralstation och Nils Ericsonterminalen endast 5–6 minuters promenad bort, vilket gör det enkelt att nå kontoret oavsett varifrån du reser.

Östra Larmgatan 22

Om Novier

Novier är en helhetsrådgivare inom fastigheter. Från värdering till förvaltning, vi kallar det 360 Real Estate Advisors. Med en ständig hunger för innovativa lösningar skapar vi förbättring för både uppdragsgivare och hyresgäster. Genom lyhördhet i alla led förstår vi våra partners affär och skapar värde genom hårt arbete och nyskapande lösningar. Med oss får du en partner som både tänker stort in i framtiden men också får saker att hända i vardagen. På så sätt skapar vi värdefull utveckling och ökar värdet i varje fastighet, platsupplevelse och möte. Besök oss: Blasieholmsgatan 4 A (111 48 Stockholm), Torggatan 4 (411 05 Göteborg) och Gustav Adolf torg 10 A (211 39 Malmö). www.novier.se

Novier

Blasieholmsgatan 4A, Box 7043

103 86 Stockholm

www.novier.se

Fler annonser från Novier