Första Magasinsgatan 3

Alderholmen, Gävle
Planskiss

Yta

217 m²

Hyra

Tillträde

2026-06-01

Beskrivning

  • Kontor

Charmigt kontor i Magasinsområdet – nära centralstationen och stadens puls

Nu finns möjlighet att etablera er i en inspirerande kontorslokal i attraktiva Magasinsområdet. Här erbjuds ett kontor med tydlig karaktär, synliga takbalkar och ett läge som passar företag som värdesätter både tillgänglighet och arbetsmiljö. Centralstationen nås på cirka två minuters promenad – perfekt för både medarbetare och besökare. Planlösningen ger goda möjligheter att anpassa ytorna efter verksamhetens behov, oavsett om ni föredrar öppna arbetsytor, kontorsrum eller en kombination av båda. Det generösa ljusinsläppet bidrar till en trivsam och effektiv arbetsdag. Magasinsområdet står dessutom inför ett stort ombyggnadsprojekt som kommer att utveckla och stärka området ytterligare, vilket gör detta till ett långsiktigt och framtidssäkert val. Lokalen passar utmärkt för företag som söker ett kontor med karaktär, närhet till service och ett centralt men avslappnat läge. Hör av dig så berättar vi mer och visar lokalen när det passar dig.

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten består av en byggnad som inrymmer kontor.

Ytor

  • Total yta:

    217 m2

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Serverrum
WC

Ekonomi

Tillträde:

2026-06-01. 2026-06-01

Utförande

Byggår:

1929

Våningsplan:

1

Omgivning

Omgivning/natur:

Alderholmen är ett gammalt hamnområde i centrala Gävle som är under spännande utveckling. Här är efterfråga på framför allt kontor stor och vi utvecklar för flera moderna mötesplatser. Stadsdelen har fina promenadstråk och närhet till såväl centrum som nya Gävle Strand, med bekvämt gångavstånd till butiker, kaféer, restauranger, hotell och ett rikt kulturutbud i Gävles stadskärna.

Närservice:

I Gävle finns ett brett serviceutbud och du har nära till allt. Här finns allt från kultur, restauranger, caféer, butiker samt livsmedelsbutiker till sjukhus och vårdinrättningar. Det finns också universitet, gymnasium och grund- och förskola samt anläggningar för sport och aktiviteter.

Kommunikationer

Staden har ett attraktivt, geografiskt läge med närhet till Arlanda flygplats och Stockholm. Här möts också två Europavägar (E4 och E16), tre järnvägar och sjöfarten med Gävle Hamn - hjärtat för import och export på ostkusten. Från torget är det cirka 100 meter till tågstation och busstation. Avstånd till Arlanda flygplats är cirka 13 mil. Gävle - Arlanda tar 60 min med snabbtåg. Navet för stadsbussarnas trafik ligger i omedelbar närhet. Det finns även många lättillgängliga gång- och cykelvägar.

Första Magasinsgatan 3

Om Diös Fastigheter AB

Diös är fastighetsbolaget som satsar fullt ut på norra Sverige. Med en unik position i nio tillväxtstäder skapar bolaget hållbar tillväxt genom kommersiell fastighetsutveckling. Erbjudandet handlar om kommersiella lokaler, i första hand kontor, i rätt läge för rätt hyresgäst, i rätt fastighet, kvarter och stadsdel. Med stadsutveckling som strategi strävar Diös efter att skapa Sveriges mest inspirerande städer.

Diös Fastigheter AB

Drottninggatan 18

803 20 GÄVLE

www.dios.se

Fler annonser från Diös Fastigheter AB