Tullvaktsvägen 9

Gärdet, Stockholm

Yta

4 700 m²

Hyra

Tillträde

2026-10-01

Beskrivning

  • Kontor

Ikonisk byggnad, unikt kontor, egen entré!

UPP TILL 8 METER I TAKHÖJD. RIKTIG WOW-KÄNSLA. Medarbetarna kommer att få arbetsplatser utan motsvarighet i Stockholms innerstad. OÖVERTRÄFFAD RYMD! Den spektakulära takhöjden ger en mäktig rymd. Måste nästan upplevas för att förstå hur mycket det betyder för arbetsmiljön och medarbetarnas trivsel. RIKLIGT MED DAGSLJUS! Arbetsplatserna får rikligt med dagsljus från de stora fönstren och glastaket i atriet. Och ljus är viktigt för både välmående och prestation. FRAMTIDEN BÖRJAR HÄR! Er närmaste granne MagasinX skapar här en språngbräda för startups och etablerade företag som utvecklar smarta produkter. Produkter där avancerad mjukvara (till exempel AI) adderar värde och bidrar till nyskapande produktutveckling. MagasinX samlar de vassaste innovatörerna, som jobbar sida vid sida för att utveckla prototyper och även producera mindre serier av produkter. Inom områden som; Robotics, Physical AI, Smart manufacturing, Privat data, Industriell AI, Defense tech, Energi, Mobilitet, Spacetech Det är här det kommer att hända. Innerstadsläge med allt vad det innebär av restauranger, caféer och service. Här känner du doften av hav samtidigt som du är granne med Gärdet, en av Stockholms verkliga oaser.

Övrig information

Övrigt:

FastPartner arbetar långsiktigt med att äga och förvalta fastigheter i Sveriges mest expansiva regioner. Vi är sedan 1994 noterade på Nasdaqs MidCap-lista och förvaltar idag mer än 1,2 miljoner kvadratmeter lokalyta. Vår ambition är att vara en smidig och effektiv partner för företag som vill utveckla sin verksamhet.

Ytor

  • Total yta:

    4700 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Gym
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Restaurang
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-10-01. Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ladugårdsgärdet 1:48

Byggår:

1930

Renoveringsår:

1947

Planlösning:

Kontoret erbjuder effektiva och flexibla kontorsplan på en total yta om 4 700 kvm, fördelat på tre våningsplan: entréplan (1010 kvm), plan 1 (1 880 kvm) och plan 2 (1 810 kvm). Här får ni möjlighet att påverka och anpassa lokalernas utformning för att skapa en skräddarsydd kontorslösning som möter verksamhetens behov.

Teknisk information

Takhöjd:

3,7 m

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Det är ett innerstadsläge med allt vad det innebär av restauranger, caféer och service samt välkända företag och boende som grannar. Men här känner du också doften av hav samtidigt som du är granne med Gärdet, en av Stockholms verkliga oaser. Du kan ta en lunchpromenad längs vattnet eller en jogg i parken. Få kontorslägen kan konkurrera med den helheten. I stadsdelen händer det mycket och närservicen och utbudet av restauranger utvecklas hela tiden. Har du provat Eatery Gärdet, Stockholm Brewing Co, Mirai sushi ramen Gärdet eller Sauerbee Bageri? Utöver restauranger och fika finns 1 paddelhall, Standout Coffee, Frihamnstorget Kulturcenter, Magasin III, SATS Gärdet, Banan-Kompaniet mm. Självklart har du också närheten till all service som finns i city bara några busshållplatser bort eller 10 minuter på cykel. FRAMTIDEN BÖRJAR HÄR Som närmaste granne i byggnaden får ni MagasinX som här skapar en språngbräda för startups och etablerade företag som utvecklar smarta produkter. Produkter där avancerad mjukvara (till exempel AI) adderar värde och bidrar till nyskapande produktutveckling. MagasinX samlar de vassaste innovatörerna, som jobbar sida vid sida för att utveckla prototyper och även producera mindre serier av produkter. Produkter inom områden som; Robotics, Physical AI, Smart manufacturing, Privat data, Industriell AI, Defense tech, Energi, Mobilitet, Spacetech.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Ingen annanstans i innerstan finns det så många parkeringsplatser att hyra och det finns också gott om laddplatser för elbilar

Närservice:

På Tullvaktsvägen 9 får ni tillgång till en service långt utöver det vanliga. God och hälsosam mat, i entréplanet kommer det att finnas både en restaurang och ett café. Restaurangen kommer att ha både lunchmeny och à la carte-meny. Cafét erbjuder frukost, lunch, fika, kvällsmat, AW något för alla timmar på kontoret. Här finns: ett fullt utrustat gym med en idrottshall. Vill du kombinera gymmande med löppass det finns fantastiska rundor på Gärdet. låst cykelförvaring med gör-det-själv-service. representativa mötes- och konferensrum att hyra. spektakulära ytor, som är perfekta när ni vill sätta en hög nivå på ett event. projektytor, för kortare eller längre projekt, där ni behöver större ytor än era egna. ytor och utrustning för produktion av prototyper och mindre serier produkter. I stadsdelen händer det mycket och närservicen och utbudet av restauranger utvecklas hela tiden. Har du provat Eatery Gärdet, Stockholm Brewing Co, Mirai sushi ramen Gärdet eller Sauerbee Bageri? Utöver restauranger och fika finns 1 paddelhall, Standout Coffee, Frihamnstorget Kulturcenter, Magasin III, SATS Gärdet, Banan-Kompaniet mm. Självklart har du också närheten till all service som finns i city bara några busshållplatser bort eller 10 minuter på cykel.

Kommunikationer

Det är enkelt att ta sig hit med buss, cykel, båt eller bil 24 bussar i timmen vid rusningstrafik. Linje 1 snabbuss går via T-bana Stadion, Karlaplan och Gärdet. Buss 72 från Odenplan går via T-bana Tekniska Högskolan, Stadion och Karlaplan. Buss 76 från Slussen går via T-bana Kungsträdgården eller från Ropsten Båt från Nybroplan via Nacka Strand (19 min) och Lidingö (6 min) till Frihamnen Cyklister är varmt välkomna. Det finns cykelvägar i alla riktningar och självklart finns det omklädnings- och cykelrum Är det bil som gäller så finns det gott om parkering och laddplatser för elbilar.

Tullvaktsvägen 9

Om Fastpartner AB

Fastpartner är ett börsnoterat fastighetsbolag som äger och förvaltar fastigheter långsiktigt med egen personal. Vår affärsidé är att skapa goda och långvariga relationer med våra hyresgäster genom att vara lyhörda för våra hyresgästers önskemål samt engagerade i förvaltningen och utvecklingen av våra fastigheter. Vårt fastighetsbestånd är koncentrerat till Stockholm, men vi har också lokaler på ett flertal expansiva orter i Sverige, bla Göteborg, Malmö, Norrköping, Uppsala och Gävle. Vi tycker det är kul att arbeta med den tekniska utvecklingen av våra fastigheter. Vi ser att det både finns en vinning för miljön och plånboken i att vara en engagerad hyresvärd. Vår organisation genomsyras av en entreprenörsanda och har korta beslutsvägar vilket uppskattas av våra hyresgäster. Välkommen till Fastpartner!

Fastpartner AB

Box 55625, Sturegatan 38

102 14 STOCKHOLM

www.fastpartner.se

Fler annonser från Fastpartner AB