Tullvaktsvägen 9

Östermalm, Stockholm
Planskiss

Yta

3 820 m²

Hyra

Tillträde

2027-02-01

Beskrivning

  • Kontor

Ikonisk byggnad, unikt kontor!

På Tullvaktsvägen 9 får ni er helt egna entré. Dessutom är det husets bästa läge när det gäller närhet till kollektivtrafiken. Inne i byggnaden skapas en ljus och kreativ miljö tack vare takhöjder från 3,5 till 8 meter, och stora fönster. Det pulserande entréplanet erbjuder sociala ytor för både rekreation och arbete. En arkitektonisk pärla från 1930-talet, ritad av funktionalismens mästare Uno Åhrén. Byggnaden uppfördes ursprungligen som fabrikslokal för Ford och har därefter varit en välkänd kontorsbyggnad i över tjugo år hem för Nasdaq. Självklart är byggnaden miljöcertifierad enligt BREEAM In-Use Very Good.

Övrig information

Övrigt:

FastPartner arbetar långsiktigt med att äga och förvalta fastigheter i Sveriges mest expansiva regioner. Vi är sedan 1994 noterade på Nasdaqs MidCap-lista och förvaltar idag mer än 1,2 miljoner kvadratmeter lokalyta. Vår ambition är att vara en smidig och effektiv partner för företag som vill utveckla sin verksamhet.

Ytor

  • Total yta:

    3820 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Parkering
Restaurang
Terrass
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2027-02-01. Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ladugårdsgärdet 1:48

Byggår:

1931

Renoveringsår:

2026

Våningsplan:

2 av 3

Planlösning:

Kontoret erbjuder effektiva och flexibla kontorsplan på en total yta om 3 820 kvm, fördelat på tre våningsplan: entréplan (1010 kvm), plan 1 (995 kvm) och plan 2 (1 815 kvm). Här får ni möjlighet att påverka och anpassa lokalernas utformning för att skapa en skräddarsydd kontorslösning som möter verksamhetens behov.

Teknisk information

Takhöjd:

3,5 m

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Det är ett innerstadsläge med allt vad det innebär av restauranger, caféer och service. Men här känner du också doften av hav samtidigt som du är granne med Gärdet, en av Stockholms verkliga oaser. Du kan ta en lunchpromenad längs vattnet eller en jogg i parken. Få kontorslägen kan konkurrera med den helheten.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Ingen annanstans i innerstan finns det så många parkeringsplatser att hyra och det finns också gott om laddmöjligheter för elfordon

Närservice:

I stadsdelen händer det mycket och närservicen och utbudet av restauranger utvecklas hela tiden. Har du provat Eatery Gärdet, Stockholm Brewing Co, Gärdets Grill n Steakhouse, Standout Coffee eller Sauerbee Bageri? Självklart har du också närheten till all service som finns i city bara några busshållplatser bort eller 10 minuter på cykel. På Tullvakts vägen 9 får ni tillgång till en service långt utöver det vanliga. God och Hälsosam mat, i entréplanet kommer det att finnas både en restaurang och ett bistrocafé. Restaurangen kommer att ha både lunchmeny och à la carte-meny. Bistrocafét erbjuder frukost, lunch, fika, kvällsmat, AW något för alla timmar på kontoret. I entréplanet finns gott om representativa mötes-och konferensrum. Här finns ett fullt utrustat gym med en idrottshall. Vill du kombinera gymmande med löppass det finns fantastiska rundor på Gärdet.

Kommunikationer

24 bussar i timmen vid rusningstrafik Linje 1 blå snabbuss går via T-bana Stadion, Karlaplan och Gärdet Buss 72 från Odenplan går via T-bana Tekniska Högskolan och Karlaplan Buss 76 från Slussen går via T-bana Kungsträdgården eller från Ropsten Båt från Nybroplan via Nacka Strand (19 min) och Lidingö (6 min) till Frihamnen Alla cyklister är välkomna, cykelvägar i alla riktningar och självklart finns det omklädnings- och cykelrum Är det bil som gäller så finns det gott om parkering och laddmöjligheter.

Tullvaktsvägen 9

Om Fastpartner AB

Fastpartner är ett börsnoterat fastighetsbolag som äger och förvaltar fastigheter långsiktigt med egen personal. Vår affärsidé är att skapa goda och långvariga relationer med våra hyresgäster genom att vara lyhörda för våra hyresgästers önskemål samt engagerade i förvaltningen och utvecklingen av våra fastigheter. Vårt fastighetsbestånd är koncentrerat till Stockholm, men vi har också lokaler på ett flertal expansiva orter i Sverige, bla Göteborg, Malmö, Norrköping, Uppsala och Gävle. Vi tycker det är kul att arbeta med den tekniska utvecklingen av våra fastigheter. Vi ser att det både finns en vinning för miljön och plånboken i att vara en engagerad hyresvärd. Vår organisation genomsyras av en entreprenörsanda och har korta beslutsvägar vilket uppskattas av våra hyresgäster. Välkommen till Fastpartner!

Fastpartner AB

Box 55625, Sturegatan 38

102 14 STOCKHOLM

www.fastpartner.se

Fler annonser från Fastpartner AB