Odengatan 52

###Beskrivning Nu finns chansen att etablera sig på en av stadens mest eftertraktade adresser – Odengatan 52. Här möts du av ett ständigt flöde av människor från tidig morgon till sen kväll, vilket skapar perfekta förutsättningar för en verksamhet med höga ambitioner. Den välbelysta lokalen med de stora runda fönsterpartier erbjuder maximal exponering mot gatan och gör det lätt att synas. Dagligen passerar kontorsanställda, närboende, studenter och besökare, vilket ger en stabil och varierad kundbas året runt. Interiören är ljus, inbjudande och lätt att anpassa efter ditt koncept. Den öppna planlösningen skapar flexibilitet och möjliggör en attraktiv och funktionell miljö. I anslutning finns praktiska personalutrymmen och rymliga förvaringslösningar som underlättar den dagliga driften. Här får du mer än en lokal – du får en adress som signalerar kvalitet, tillgänglighet och potential. Ett unikt tillfälle att etablera ett starkt och lönsamt koncept på en av områdets mest dynamiska platser. ###Område Odengatan har ett toppläge i attraktiva Stockholm, mitt i hjärtat av Vasastan. Här möts klassisk innerstadsscharm och ett levande handelsstråk som lockar både boende och besökare året runt. Odengatan är en av stadsdelens mest välbesökta gator med ett konstant flöde av barnfamiljer, studenter, yrkesverksamma och turister. Närheten till Odenplan ger utmärkta kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer, vilket gör läget lättillgängligt från hela staden. I området finns ett brett utbud av populära restauranger, caféer och butiker som skapar en levande och trivsam atmosfär från morgon till kväll. På bara några minuters promenad nås Vasaparken – en grönskande oas mitt i city, perfekt för avkoppling, picknick eller spontana möten med vänner och familj. Området präglas av en tät bostadsbebyggelse, närhet till skolor och kontor samt ett starkt lokalt kundunderlag med god köpkraft. Kombinationen av stabil genomströmning och en välmående närmiljö gör gatan särskilt attraktiv för verksamheter som vill etablera sig i ett av Stockholms mest eftertraktade kvarter. ###Fakta Hyra: 35 260 SEK/mån. F-skatt: 3 690 SEK/mån. Bränsleavgift: 1 113 SEK/mån. Pris: Kontakta ansvarig mäklare för mer information. Visning: Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning. Överlåtelse kräver fastighetsägarens godkännande. ###Kontakt Vänligen respektera säljarens önskemål om att all kontakt sker genom ansvarig mäklare Emile Lindskoug: Mobil: +46 (0)707 58 79 70, Tel: +46(0)8-23 20 70, Mail: emile@rpretail.se. www.rpretail.se Retail & Properties www.rpretail.se