Odengatan 39

###Beskrivning Upptäck en unik möjlighet att ta över en centralt belägen lokal med stora skyltfönster mot gatan. Lokalen ligger i ett vackert och karaktärsfullt stenhus med hög synlighet och bra exponering för förbipasserande, vilket gör den perfekt för butik, klinik, kontor eller annan serviceverksamhet. De stora fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp och goda möjligheter att exponera produkter eller tjänster. Vackra trägolv, gedigna trädetaljer och platsbyggd förvaring ger ett exklusivt och väl omhändertaget intryck. Den öppna ytan erbjuder en trivsam lounge med bekväma sittplatser – perfekt för kunder att koppla av i en rofylld miljö. De dekorativa inslagen förstärker lokalens unika identitet och skapar en genomtänkt helhetskänsla. Här finns även en stilren receptionsdel med god arbetsyta och smart förvaring som kombinerar funktionalitet med estetik.Lokalen har en praktisk planlösning och innefattar även ett mindre kök/personalutrymme med diskho, förvaring och plats för pausutrymme. ###Område Odengatan belägen i ett av Stockholms mest etablerade och livfulla handelsstråk, mitt i charmiga Stockholm och i den populära stadsdelen Vasastan. Området präglas av en stark lokal förankring kombinerad med ett stadigt flöde av besökare. Här samsas välrenommerade restauranger, caféer, specialbutiker och serviceaktörer längs Odengatans levande gatumiljö. Närheten till Odenplan ger ytterligare attraktionskraft med sitt omfattande kommunikationsnav, inklusive pendeltåg, tunnelbana och flertalet busslinjer, vilket säkerställer hög tillgänglighet och ett konstant kundflöde under hela dagen. Området kännetecknas av en köpstark målgrupp med en blandning av boende, kontorsverksamheter och studenter. I närområdet finns även flera skolor och utbildningsinstitutioner samt grönområden som bidrar till ett levande stadsliv från morgon till kväll. ###Fakta Hyra: 56 921 SEK/mån F-skatt: 5 510 SEK/mån Visning: Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning. Överlåtelsen kräver hyresvärdens godkännande ###Kontakt Vänligen respektera säljarens önskemål om att all kontakt sker genom ansvarig mäklare Gustaf Bährne Mobil: +46 (0)707 40 49 83, Tel: +46(0)8-23 20 70, Mail: gustaf@rpretail.se. www.rpretail.se Retail & Properties