Stenkolsgatan 5

Lokalens egenskaper Nu finns möjlighet att hyra en rymlig kombilokal om cirka 935 kvm på attraktiva Ringön. Lokalen erbjuder en stor lageryta i markplan om cirka 865 kvm, helt utan pelare, vilket skapar mycket goda förutsättningar för effektiv logistik och flexibel användning. Lagret har en takhöjd på cirka 5–5,5 meter till underkant balk och nås via en rejäl port med cirka 5 meters höjd. Tak och väggar i lagerytan är målade i vitt och lokalen är utrustad med dimbar LED-belysning som ger en ljus och funktionell arbetsmiljö. I anslutning till lagret finns även en tvätthall som fungerar som sluss. Denna byggdes 2021 och är utrustad med två motoriserade vikportar samt en ny betongplatta med fall mot tvättränna. Kontorsdelen omfattar cirka 70 kvm och består av tre separata kontorsrum samt ett mötesrum. Här finns även kök/pentry och WC. Utanför portarna finns dessutom en egen gårdsyta om cirka 175 kvm som kan användas för uppställning, lastning eller parkering. Område Fastigheten är belägen på Järnmalmsgatan på Ringön – ett centralt industri- och verksamhetsområde på Hisingen. Området ligger strategiskt mellan Hisingsbron och Tingstadstunneln med Göta älv i närheten. Ringön är ett etablerat område för lager, verkstad och logistikverksamheter, samtidigt som det har ett mycket centralt läge i Göteborg med närhet till både stadskärnan och de stora trafiklederna. Kommunikationer Kommunikationerna är goda med snabb anslutning till de större lederna E6, E20, E45 och Lundbyleden. Närmaste busshållplats är Stenkolsgatan där buss 47 snabbt tar dig till Backaplan på cirka 4 minuter. Från både Backaplan och Frihamnen finns flera kollektivtrafiklinjer som tar dig vidare till centrala Göteborg och Centralstationen på bara några minuter. Snabbfakta • Kombilokal om ca 935 m² • Lager om ca 865 m² i markplan • Kontorsdel om ca 70 m² • Pelarfri lageryta • Takhöjd ca 5–5,5 meter • Lastport ca 5 meter hög • Tvätthall/sluss byggd 2021 • Två motoriserade vikportar • Dimbar LED-belysning i lagret • Tre kontorsrum och mötesrum • Kök/pentry och WC • Fiberanslutning • Egen gårdsyta om ca 175 m² • Parkering för personal och besökare Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning? Välkommen att kontakta oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se