Järnmalmsgatan 1

Lokalens egenskaper: Nu finns möjlighet att hyra en mycket funktionell lokal om totalt 1 955 kvm med stor lageryta i markplan om ca 1 675 kvm. Lagret har en takhöjd om cirka 5–5,5 meter, är utrustat med LED-belysning och har två rejäla portar med höjder om 5,0 m respektive 4,3 m, vilket ger effektiva flöden för in- och utlastning. I lokalen finns även en tvätthall som byggdes 2021, utrustad med två motoriserade vikportar. På markplan finns dessutom kontorsytor, kundmottagning, kök/pausyta samt WC. En entresol kompletterar lokalen med omklädningsrum och dusch, vilket skapar en komplett lösning för verksamhet med både personal- och driftbehov. Lokalen har även egen gårdsyta samt tillgång till parkering, vilket ger ytterligare flexibilitet för logistik och vardagsdrift. Område: Lokalen har ett centralt och strategiskt läge som lämpar sig väl för lager, logistik, service eller annan verksamhet med behov av god tillgänglighet och effektiva transporter. Kommunikationer: Fastigheten har mycket goda kommunikationer med smidig anslutning till E6, E20 och E45, vilket ger ett starkt logistikläge i flera riktningar. Området är även lättillgängligt med kollektivtrafik, vilket underlättar för både personal och besökare. Snabbfakta: • Total yta: 1 955 kvm • Lageryta markplan: ca 1 675 kvm • Takhöjd lager: ca 5–5,5 m • 2 portar: 5,0 m och 4,3 m höga • LED-belysning i lagerytan • Tvätthall (byggd 2021) med 2 motoriserade vikportar • Kontor, kundmottagning, kök/pausyta och WC på markplan • Entresol med omklädningsrum och dusch • Egen gårdsyta och tillgång till parkering • God anslutning till E6, E20 och E45 samt kollektivtrafik Har ni frågor eller vill ni boka tid för visning? Välkomna att kontakta oss på 031-350 49 00 eller hej@loqalo.se!