Yta
750 - 3 450 m²
Hyra
Kontakta annonsören
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
- Industri & verkstad
- Lager & logistik
- Kontor
Flexibel industrifastighet med lager, travers och kontor!
Välkomna till Marieholmsgatan 86!
Denna flexibla industrifastighet omfattar totalt cirka 2 750 kvm lager- och industriyta, fördelad på tre sammanhängande hallar med god takhöjd och flera stora portar som möjliggör effektiva flöden för industri-, produktions- och logistikverksamhet.
Hall C omfattar cirka 750 kvm, hall B cirka 1 200 kvm och hall A cirka 1 000 kvm lager- och industriyta. I den centrala delen finns traverskapacitet, vilket skapar ytterligare flexibilitet och breddar användningsmöjligheterna.
Till lagerytorna hör totalt cirka 500 kvm kontor, placerade i anslutning till hall A och fördelade på två plan. Kontorsytorna utgör ett naturligt nav för verksamheten och erbjuder en funktionell mix av arbetsplatser, mötesrum och personalutrymmen.
Planlösningen ger god överblick mot lagerytorna och kan anpassas för såväl administrativa funktioner som ledning, projektering eller kundmottagning.
Fastigheten erbjuder generösa ytor även utomhus genom en inhägnad gård i direkt anslutning till byggnaden, vilket ger god funktion för uppställning, parkering och dagliga transporter. Helheten präglas av en tydlig struktur med väl samordnade lager‑, industri‑ och kontorsytor som tillsammans skapar goda förutsättningar för en effektiv och långsiktig verksamhet.
Välkomna till oss på Croisette för mer information och bokning av visning!
Övrig information
Croisette Real Estate Partner har erhållit förmedlingsuppdrag avseende lokalen som beskrivs i detta informationshäfte. Informationen är till största del inhämtad från Fastighetsägaren och eller Hyresgästen. Croisette AB och dess dotterbolag (”Croisette”) ansvarar inte för riktigheten i informationen. All information som är av relevans skall kontrolleras av en eventuell hyresgäst och varken Fastighetsägaren, Hyresgästen eller Croisette kan hållas ansvarig vid felaktigheter i detta informationshäfte.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Lager & logistik | 750 | 3 450 |
Bekvämligheter
Ekonomi
Långtidskontrakt
Förstahandskontrakt
Enligt överenskommelse
Kontakta annonsören
Utförande
Gamlestaden 46:6
Teknisk information
Samtliga lokaler i fastigheten är nåbara via egen markport, vilket skapar stor flexibilitet för drift, logistik och lastning.
Omgivning
Fastigheten är belägen i ett verksamhetsområde med en öppen struktur och ligger i direkt anslutning till älven, vilket ger området ett ovanligt fritt läge för denna typ av bebyggelse. Omgivningen präglas av industri- och verksamhetsfastigheter med inslag av vattennära stråk som ger området rymd och tydlig karaktär, utan att påverka den funktionella tillgängligheten.
Marieholm präglas av en blandning av industri-, lager- och verksamhetsföretag, vilket skapar ett levande och etablerat företagsklimat. Området är väl anpassat för verksamheter med behov av funktionella ytor och effektiva flöden.
Fastigheten disponerar en inhägnad gårdsyta som ger goda möjligheter till parkering, uppställning och angöring i direkt anslutning till lokalerna.
I närområdet finns grundläggande service såsom lunchrestauranger, drivmedelsstationer och enklare servicefunktioner. Med kort avstånd till centrala Göteborg finns dessutom ett brett utbud av handel och service inom bekvämt räckhåll.
Toppenbra skyltläge längs med E:45.
Kommunikationer
Fastigheten är belägen i Marieholm, ett etablerat industri- och verksamhetsområde med goda förbindelser till Göteborgs större trafikleder. Läget ger smidig tillgång till både centrala delar av staden och det övergripande vägnätet, vilket skapar goda logistikförutsättningar för såväl personal som transporter.
Om Croisette Real Estate Partner
Fler annonser från Croisette Real Estate Partner
Kontakta Croisette Real Estate Partner
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Ida Westlund
Associate
Amanda Olofsson
Head of Leasing
Tipsa en vän