Sagbäcksvägen 13

Påkostad och välrenoverad fastighet med bra läge intill stationen i Lindome. Fastighetens byggnader har under åren 2010 samt 2019/2020 genomgått omfattande renoveringar. Fastighetens ena byggnad (röda) är uthyrd med 5 årigt avtal till största del och en mindre del om 3-årigt avtal.

Den nyaste byggnaden (vita) är tillgänglig för dig för egen brukare alternativt för ny hyresgäst från februari 2027 då denna tomställs. En perfekt fastighet för dig som antingen vill nyttja en hel byggnad själv och samtidigt ha en intäkt alternativt för dig som vill hyra ut hela fastigheten och förvalta.

Planlösning

VITA BYGGNADEN har välkomnande entré till ljusa modern kontorsmiljö med såväl kontor som lunchrum. Här finns även wc samt förrådsutrymmen. Passage till produktion och lager med mindre port och hiss till plan 2.Trapphus i produktionslokaler och i kontorsdel. Plan 2 har ytor för produktion/lager, förråd, kontor och konferensrum.

RÖDA BYGGNADEN har även denna genomgåtts av en omfattande renovering och har ljusa fräscha lokaler. På bottenplan finns produktion/lager i 3 sektioner och ett garage/lager. Fullt utrustat lunchrum samt passage till HWC med dusch. Förrådsutrymme och passage via verkstadsdel till lager/garagedelen.  I byggnadens nordvästra del finns lunchrum/pausrum som hyrs ut till annan hyresgäst. Byggnadens ovanvåning är även denna ljus och fräsch med ekparkett i passage ochi den generösa samlingslokalen som också går att avdela med kontor. Omklädningsdelar med klinker på golv. Det finns två separata omklädningsrum med wc/dusch samt en gemensam bastu. 

Tomt - Parkering

På fastigheten finns plats för parkering. Intill fastigheten, om dess södra sida finns även en stor allmän parkering.

Två laddplatser avses installeras på gaveln till det röda huset (bredvid ingången till pauslokalen). Därutöver skall det asfalteras på långsidan av det röda huset vilket bedöms ge 10 platser tillsammans. Dessa 10 platser kommer hyras av röda husets hyresgäst. 

Huvudingången till röda byggnaden kommer ändras så att ingången blir i befintlig dörr som vetter mot stationen.

En ny hyresgäst alt. egenbrukare till vita huset disponerar alltså hela ytan innanför det befintliga staketet och hyresgästerna blir helt oberoende av varandra när ovan är färdigställt. 

Hyresgäster

Fastigheten inrymmer idag två hyresgäster. I röda byggnaden finns en huvud-hyresgäst som hyr ca 95% av byggnaden på 5 års löptid till 2032-01-31 (kontor, personal, produktion) samt en mindre hyresgäst som hyr ca 30 kvm (personal, pausrum) med 3 års löptid till 2029-12-31 i röda byggnadens nordvästra del. 

Vita byggnaden är uthyrd till 2027-02-01 och kommer därefter att tomställas för egenbrukare alternativt ny hyresgäst. 

Renoveringar - Utfört Underhåll

2010: Fastigheten förvärvas och vita byggnaden byggs om med kontorslokaler, pentry och produktionslokal. Golvförstärkning på övre våningsplan för att tillåta framtida produktion och nuvarande hyresgäst flyttar in.

2013: Kontor och konferensrum tillkommer på vån 2 liksom interntrappa från vån 1.

2014: Ombyggnation och totalrenovering av pauslokalen i röda byggnaden (30 kvm) för busschaufförer.

2019-2020: Omfattande ombyggnad av röda byggnaden: Ny takplåt, ny el och va. ny väggisolering, värmeanläggning och ventilation, konferensrum, bastu och omklädningsrum på ovanvåningen. På undervåningen nytt kök, h-WC och nya ytskikt i hela huset. Befintlig hyresgäst i vita byggnaden övertar även röda byggnaden efter att renoveringen färdigställts. 

2023: Kallförrådet i Röda byggnaden vinterbonas. Nya fönster på ovanvåningen.

2025: Hiss installeras i vita huset för att förbättra interntransporterna i produktionen.

Ort - Område

Fastigheten ligger i Lindome, ett etablerat industriområde med närhet till både handels- och produktionsverksamheter. Området har goda expansionsmöjligheter och bra tillgänglighet.

Närservice

I närområdet finns matbutik, restauranger, butiker och annan service som stödjer verksamhetens behov.

Kommunikationer

Fastigheten har mycket goda kommunikationer med Lindome station som närmaste hållplats, belägen precis i anslutning till fastigheten. Här finns både tåg- och busstrafik med regelbundna avgångar mot Göteborg och Kungsbacka. Närheten till E6 ger snabb access till regionens större vägnät, vilket underlättar transporter och pendling. Med bil är det omkring 15 minuter till Göteborg, ca 10 minuter till Mölndal och ca 10 minuter till Kungsbacka.

Tidplan

Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.

Servitut

Avtalsservitut släntfyllning mm, Last
14-IM2-79/8255 - 1

Avtalsservitut, Last
3, 1979-08-22